xx 县城控制性详细规划说 明 书第一章 规划背景xx 县位于鄂豫皖三省交界处，是河南省主要林区和豫东南、皖西南及鄂东北的物资集散地、豫南农业大县，经济上相对落后，属国家级贫困县之一。早在 1996年 xx 县编制了第一轮城市总体规划的编制，并于 2002 年委托湖北省规划设计研究院进行了 xx 总体规划的修编。总体规划在指导 xx 县城市建设与发展中，发挥了一定的作用，但由于尚未编制控制性详细规划，使得城市总体规划的具体实施可操作性较低，不能落到实处，无法满足 xx 城市发展的需要。随着 xx 县社会经济进一步的发展和城市经济发展的宏观环境的变化，致使这个矛盾日益突出，严重制约了城市的进一步发展，xx 县城控制性详细规划的编制势在必行。xx 县人民政府着眼 xx 县社会与经济的发展，对 xx 城市定位与城市发展的思路与目标进行了相应调整，并确定编制 xx 县城城市控制性详细规划。 第二章 现状概况与开发条件分析一、规划范围与面积城区位于 xx 县中部，规划范围为县城规划区范围，用地范围涉及到鲇鱼山乡的马岗、鲇鱼山、下马河、柿子园、紫云山、新华 6 个村和城关镇的培山村，汪岗乡的陶行、洪畈 2 个村和铁佛寺湖、温泉湖等部分用地。城区总面积为 2913ha，本次规划区范围为县城区域，城市建设用地面积为2104.39ha，二、概况分析 1、历史沿革 xx 县城位于县境中部，铁佛寺湖下游，xx县辖镇。明成化十一年（1475），于殷城旧地复置 xx 县，扩 xx 镇为县治，筑土为城，城墙周长 6 里，高 1 丈 2 尺，北掘城壕深 8 尺。至成化二十年（1484）竣工，建有角楼，上悬 1200 余斤重铁钟，以警晨夕。明正德十年（1515），城墙修建增高，外砖内土，周长 915 丈，高 2.5 丈，基宽 2.7 丈，顶宽 9 尺，1415 个垛口。东、西、南、北门楼 4 座，岗楼 2 处，更铺 25 处。北城壕长 350 余丈，深 1.5 丈，阔 2.5 丈。清顺治三年（1646）重修，周长 9 里 13 步，垛口 800 余。嘉庆五年（1800）秋雨连绵，城垣倒塌 40 余丈，西侧皆毁，后修补完善。其后多年，战乱频繁，城墙屡遭拆毁，至 1948年县城解放，已是残垣断壁，仅存西南一段，城区面积 1.4Km2。二十世纪八十年代以前，经济以农业经济为主导，受经济、交通等条件影响，城市发展速度较为缓慢主要集中于陶家河以东发展，城区面积 3.3Km2；八十年代后，随着崇福大道的建成，二、三产业的崛起，带动了城市经济增...
