2009年北京公务员考试冲刺辅导申论中公教育首席研究员 田亚东培训内容：考什么怎么考怎么答采分点一、考什么
北京房价居高不下问题群体突发事件与政府执政能力严禁酒后驾车与保障人民生命安全山寨现象与自主创新人肉搜索与网络监督官员问责与问题官员复出• 二、怎么考
• 内容方面• （一）负面状态考察• （二）辨证状态考察• 负面状态考察北京房价问题• 现状：• 世界银行制定的房价收入比标准是5∶1，联 合国的标准是3∶1
我国专家通常采用的房价与 家庭年收入比合理标准是3∶1-6∶1
2007年北 京市城镇户均年可支配收入为65967元
当年底 平均房价是每平方米15162元，按照户均100平米 计算，则房价与收入之比为23∶1，远远高于 3∶1-6∶1的标准，也高于国内其他大中型城市
• 今年上半年对于北京来说，是一个地王频出的时期
从广渠路10号地， 到奥运乡地块，再到广渠路15号地，三个地王的接连产生，直接将北京的楼 面地价推到了近16000元/平方米
而目前，在新科地王广渠路15号地周边， 正在销售的商品房价格也不过15000元/平方米
“面粉和面包一样贵”• 其中，9月7日宁波建材以21
92亿元取得一地块，该地块成为宁波今年以来的 总价“地王”；同日下午，经过100多轮的竞拍，万科与中粮地产联手以总价22 亿元摘得北京房山区地块，溢价率高达263%
•9月8日，保利地产经过150多轮的竞价取得南京河西金沙江地块，总价 15
92亿元，楼面地价7553元/平方米，摘南京单价新“地王”
•9月9日、10日土地争霸赛进入白热化
三块“地王”分别在合肥、北京和 上海诞生
其中，绿地集团以10
80亿元的总价，取得合肥211亩居住用地， 楼面地价为5120元/平方米，刷新了合肥今年的单价“地王”纪录；深圳招商、 华侨城联手取得宝安区地块，创深圳单价“地王”新纪录
