壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn壹千栋 2006 营销推广策划报告壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn壹千栋，沉默已久。壹千栋，如醒狮，奔向蓄谋已久的 2006……壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn提 报 目 录提 报 目 录• 第一章： 2006 目标分析• 第二章：前期营销推广总结• 第三章： 2006 推售节点• 第四章： 2006 推广框架• 第五章：工期配合建议• 第六章： 4 、 5 月份执行壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn第一章：第一章： 20062006 目标分析目标分析13 亿1—3 月成交额：？壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn20062006 年销售目标分解年销售目标分解月份2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月总额销售额万元10,14419,25116,57715,8026,93418,7457,86817,29910,6054,3282,58313,016一期签约二期新推一期余货三期新推一、二期余货 壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn进一步分解进一步分解• 上半年定额 7.3831 亿元。• 回笼资金 5.9 亿元。壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn44 、、 55 、、 66 月份，月份， 20062006 重头戏重头戏• 从 2006 上半年销售计划额度看，目前只有靠 4 、 5 两个月进行重新蓄势爆发， 6 月强力冲刺才能创造新的市场魄力和业绩。• “ 好的开始是成功的一半”， 4 、 5 、 6 三个月是全年的工作重点，做好前期，后面的推广如顺水推舟。壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn上半年核心上半年核心• 壹千栋之前在市场上蓄积的势态需要在 4 、 5 、 6 月份集中爆发出来。• 壹千栋现场具备足够震撼力，但是需要进一步提升，使其在区域内成为领头羊，。• 壹千栋推广渠道覆盖面需要重新整合，打击渠道更加准确力度要大。• 老客户维系重在服务综合系数的急速提升，建议导入新的物业理念。• 鉴于奥北别墅区竞争分级化发展，低端靠价格，高端靠品质，竞争大势下需要将壹千栋推向别墅发展到极致化的巅峰，以高端形象带动热销。壹千栋2006 营销推广www.fdcsky.cn下半年核心下半年核心• 从 7 月份开始，项目进入复合营销阶段。一二期独栋和三期联排都在销售。• 联排别墅由于价格等方面的优势，能达成快速回笼资金的目的。但是需要提前于上半年进行蓄水预热，使其项目价值整体爆发。• 由于各项配套工期对营销的配合也逐渐走向成熟，下半年除了要重视项目价值的升入挖掘，侧重点是现场的“体验式营销”。•...
