住宅小区及商住楼建筑市场涉及通信商业贿赂违法行为探讨 随着城市化进程的加快，作为建筑市场最主要部分住宅小区和商住楼（以下简称小区）的建设呈现蓬勃发展之势。配套齐全服务功能齐备的小区为居民提供了一个良好的居住和生活环境。居民选择购买住房，着重看配套设施是否齐全，服务功能是否完备。房地产开发商也以配套设施和服务功能等做为卖点来吸引消费者进行购买。有些购房入住小区的消费者会发现想接入某通信运营商的电话和有线上网服务，但小区内没有这家通信运营商，只有其他一家通信运营商在提供服务。有些还会发现小区内提供的网络服务差或者价格相对较高，想换个通信运营商，但却被告知小区内有且只有一个通信运营商提供服务。人们不仅要问，为什么一入住小区，在通信服务方面就没得选择到底是怎么回事？有些消费者到工商部门进行投诉或者要求开发商给个说法，以维护他们的自主选择消费权利。无法进驻小区开展经营的其他通信运营商也进行投诉，要求制止开发商和某些通信运营商在小区内合谋造成的“独家”通信经营不公平竞争行为。面对这种情况，工商行政管理部门怎样认定通信运营商和开发商行为的性质并依法予以处理，以保护其他通信运营商和消费者合法权益，则显得非常重要。一、小区内通信设施投资主体和通信设施产权归属依据《电信条例》第四十六条第一款（城市建设和村镇、集镇建设应当配套设置电信设施。建筑物内的电信管线和配线设施以及建设项目用地范围内的电信管道，应当纳入建设项目的设计文件，并随建设项目同时施工与验收所需经费应当纳入建设项目概算）规定，原信息产业部《关于加强对电信管道和驻地网建设管理等有关问题的通知》（信部规〔2005〕330 号）（民用建筑的开发者和管理者应当将建筑物内的电信管线和配线设施以及建设项目用地范围内的电信管道等电信设施，纳入建设项目的设计文件，并随建设项目同时施工与验收。所需经费应当纳入建设项目概算，并由建设项目出资人负责投资）规定，原信息产业部、建设部《关于进一步规范住宅小区及商住楼通信管线及通信设施建设的通知》（信部联规〔2007〕24号）（为保障消费者的合法权益,满足广大电信用户使用通信设施的需要,住宅小区及商住楼应同步建设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通信暗管,暗线,建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间,所需投资一并纳入相应住宅小区或商住楼的建设项目概算,并作为项目配套设施统一移交）规定，建筑规划用地红线内上述...
