《物业经营管理》模拟（二）一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1．下列选项中，地区购物商场的建筑规模在（）
1 万一 3 万 2m 之间 B
1 万一 5 万 zm 之间 C
3 万一 5 万 zm 之间 D
5 万一 8 万 zm 之间2
核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态的是（）
物业管理 B
设施管理 C
房地产资产管理 D
房地产组合投资管理3
投资者进行房地产投资的主要目的是（）
获得荣誉 B
使其财富最大化 C
降低投资风险 D
抵抑通货膨胀4
物业 1 为写字楼项目，2003 年末价值为 1100 万元，预计 2004 年末价值为 1200 万元的可能性为 50％，为 1000 万元的可能性为 50%，则 2004 年该物业价值的标准方差为10％
物业 2 为娱乐场所项目，2003 年末价值为 1000 万元，预计 2004 年末价值为 1200 万元的可能性为 50％，为 800 万元的可能性为 50％，则 2004 年该物业价值的标准方差为20％
根据以上资料，下列选项中，说法正确的是（）
可以推断物业 1 的投资风险大于物业 2 的投资风险 B
可以推断物业 2 的投资风险大于物业 1 的投资风险 C
可以推断物业 1 的投资风险和物业 2 的投资风险一样大 D
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于（）
市政公用和公建配套设施完备的程度 B
周围土地利用情况和环境 C
零售商业物业辐射区域分析的结果 D
交通运输是否便利6
房地产置业投资活动表示为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间
房地产投资活动从财物形态进行考察的 B
