广西省贵港市房地产市场信息报告报告综述1、 贵港城市特点：1995 年升格为地级市，辖三区一市一县。是华南地区最大的内河港口是广西重要的物资集散地、商贸中心和广西重点发展的桂东南历史文化宗教名胜旅游的中心。城市定位：区域性中心、港口城市、园林城市。2、 人口数量：全市总人口为 502 万，其中市区人口 38.5 万人。3、 交通环境：境内有广州至南宁高速公路，通达南宁、柳州、桂林、梧州、广州等周边大城市。建设中的南宁至广州城际快速铁路也将经过贵港。水运非常发达，是华南地区最大的内河港口。4、 重点发展区域：港北区，其城区人口为 30 万。5、 经济发展情况：2009 年 GDP 为 440 亿元，经济总量在广西 14 个地级市中排第六位，经济增长率为 15.3%，排第六位。从 2004 年起，贵港经济快速增长，增长率基本保持在 15%以上。6、 产业结构：将由农业经济向工业及第三产业经济重大转变，按规划至2010 年底，一、二、三产业结构调整为 24：40：36。7、 住宅消费群体：贵港市消费者购房以自用型为主，其中以本地人居多(75%)，外地客户占有一定比例。主力客群为私营业主（30%）、公务员（25%）、国企职工（18%）。客户购房承受力选择：2000 元（38%），3000 元（24％），2500 元（20％）。8、 最近一年土地市场交易情况：总供应商住及住宅用地 50.7 公顷，总计成交金额 3.82 亿元，平均土地均价 754 元/㎡，平均楼板价 200 元/㎡9、 房地产市场销售情况：从 2003 年起，销售量保持快速增长，房价保持两位数增长率。2010 年前几月销售均价为 3063 元/㎡（港北区）。高档小区价格在 4000 元/㎡左右。 报告内容一、贵港市概况（一）城市综述贵港市是一座有两千多年历史的城市，1995 年经国务院批准升格为地级市。贵港拥有华南地区最大的内河港口，是广西重要的物资集散地、商贸中心和广西重点发展的桂东南历史文化宗教名胜旅游的中心。（二）地理位置贵港市位于广西重要城市南宁、柳州、玉林的几何中心（150 公里半径范围内），处在华南地区与西南地区的结合部，面向粤港澳，背靠大西南。（三）行政区域及人口港市辖三区一市一县，总面积 10606 平方公里，到 2008 年底全市总人口达 502 万，市区人口 38.5 万人。市区包括港北区、港南区和覃塘区。其中港北是市区的核心区，城区人中 30 万人，是贵港市中心城区，是市委、市政府所在地，全市政治、经济、文化中心和对外交往的窗口...
