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财富名城策划案第一章市场分析一、总体市场分析1、总体社会及经济发展概况1）桂林市总体社会发展概况桂林市是世界著名的风景游览城市和历史文化名城，享有山水甲天下之美誉。她地处广西壮族自治区东北部，地处亚热带，气候温和。 桂林地区属岩溶地貌，特殊的地貌与景象万千的漓江及其周围美丽迷人的田园风光融为一体，形成了独具一格、驰名中外的“山青、水秀、洞奇、石美”的“桂林山水”，并有了“桂林山水甲天下”的美誉。桂林历史可追溯到公元前 214 年秦始皇统一岭南后设立的“桂林郡”。桂林是个多民族聚居的城市，壮、苗、瑶、侗等 28 个少数民族占全市总人口的 8.5%左右。秀丽的山水与浓郁的民俗风情相结合，使原已妩媚的山水更有了几分生动。自古以来，桂林就是文人墨客感物抒怀，从大自然中寻取灵感的首选之地，这从遍布桂林市的各种碑刻中便可窥得一斑。得天独厚的山水资源养育了桂林发达的书画艺术。从旅游业这一意义上来说，则起步于 1970 年代。20 多年来，桂林市旅游业飞速发展，旅游设施逐步完善。设备一流的国际机场以及铁路、公路网络四通八达；拥有 2 家五星级酒店、4 家四星级酒店和 10 多家三星级酒店；旅行社以及与旅游相关的饮食、娱乐、购物服务更是遍布桂林市各个角落。目前，桂林市年接待境外游客 50 万人次，内客人数百万人次。行政管辖区：桂林市辖秀峰、象山、七星、叠彩、雁山五个城区和 灵川、兴安、全州、临桂、阳朔、平乐、荔浦、龙胜、永福、恭城、资源、灌阳十二个县，行政区域总面积 27809 平方公里，其中市区面积 565 平方公里，人口 66 万人。市政建设：桂林的城市基础设施逐步配套，城市功能日益完善。目前全市有城市二级生化污水净化厂 4 座，城市污水处理能力 17.85万吨，下水道总长 283.97 公里，生活污水处理率达 40%，工业污水处理率达 80%，管网覆盖率达 65%，处污能力居全国领先地位；有自来水厂 3 座，年供水量达 8544 万立方米，人均供水量达 17.61 万立方米/人；供水管总长 256.3 公里，管网覆盖面积 42.93 平方公里，用水普及率达 95.98%，市区已基本消灭低水压区；液化石油气储气能力达 6000 吨，液化气用户 54666 户，用气人口 19.57 万人，城市气化率达到 87.23%，奇峰小筑、安新小区已使用上管道液化气；拥有公共汽车 285 辆，平均每万人拥有公共汽车 6.2 辆，运营线路 23条，全部实行无人售票。全市实有道路 409 公里，人均拥有...