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某地产项目发展目标VIP免费

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[项目发展目标]项目将通过建筑设计、市场营销、物业管理等各个环节的组织、协调、发展成为天津市南中环新干线标志性住宅社区。通过项目周边市场调查报告取证,项目 SWOT 分析及潜在消费群体的需求分析,本案力求打造属于 21 世纪的家居产品及住宅模式,与周边社区趋于同质化的产品力及推广模式,形成鲜明对比。21 世纪的居住模式以追求个性与崇尚自然为核心,目前天津市由于自然景观较少,借自然景观打造的项目并不多,但开发商越来越注重社区自身环境的营造,目的同为趋于自然化心理需求。本案由于开发规模较大,适合人造自然景观的营造。创造社区自然化,体现在家居方面,注重追求建筑风格与家居布置的独特;在园林绿化方面,追求自然(人造景观)的贴近与回归。 标志性现代化社区要点:◆建筑:建筑空间尺度宜人,富有亲和力,同时具备一定的超前性。◆环境:居住环境国际化,生活环境健康化,人文环境高尚化。◆生活:创造一种与人为善,生态环保,崇尚自然的生活模式。标志性现代化社区并非代表着都市的喧嚣,它是城市人实现个人价值的领地,是产品全面素质的表现,即:某一特性超前,但其“强化整体,弱化局部”,使产品的社会弹性效应发挥至最大,避免销售阶段诉求的单一性,造成销售障碍。1. 一般因素分析及专项调查1.1 总体经济情况(2001 年·天津市)1.1.1 综合论述国民经济持续快速发展,社会生产力水平继续提高。全年实现国内生产总值 1826.67 亿元,按可比价格计算,比上年增长12%。天津市增速位于全国前列。人均国内生产总值由上年的17993 元增加到 19986 元,增长 11.6%。全市财政收入完成 304.5亿元,比上年增加 24.4%。我市三类产业全面提速。第一产业完成增加值 78.56 亿元,.增加 6.3%,较上年提高 2.6%,占国内生产总值的比重为 4.3%。第二产业仍是全市经济增长的主要推动力量,完成增加值 891.51亿元,增长 12.7%,比上年加快 1.2%,占国内生产总值的比重为48.8%,其中工业增加值 807.3 亿元,增加 12.5%。第三产业完成增加值 856.6 亿元,增加 11.7%,比上年加快 1.2%,占国内生产总值的比重为 46.9%,比上年提高 1.4%。全市私营企业 4.05 万户,个体经济 19.3 万户,私营和个体经济从业人员分别为 46.36 万人和 26.36 万人。私营个体经济零售额占全市的比重达 27.9%。2001 年末全市共有 189 万在职职工参加养老保险,85.2 万离退休人员参加社会统筹养老保险,养老保险社...

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