目 录第一章 项目概况一、开发单位二、地理位置三、周边配套设施四、规划设计五、规划技术指导第二章 项目地块特征分析一、地块特征二、地块资源三、市场基本面分析四、对本区域房地产市场发展的预估五、项目竞争环境分析第三章 本案目标客户分析一、本区域楼盘客户分析二、本案客户群分析第四章 项目定位分析与评价一、项目定位与评价二、关于春之韵花苑产品定位的描述第五章 产品区隔及产品修正一、本案产品区隔二、项目机会点三、产品问题点第六章 关于市场推广作业一、春之韵花形象定位二、项目的市场推广定位三、项目包装四、项目本身素质提升策略五、会所配套建议六、物业管理建议七、项目有关提高附加值的建议第七章 关于项目市场导入策略建议一、推广主题设计二、市场推广台阶三、精品物业的塑造四、项目推广步骤第一章 项目概况一、地理位置航华一村一街坊位于闵行区航东路航华一村 71—75 号地块，该地东临航华一村旧公房，南接新明星花园，西南面是一块未开发的新明星花园地块（与之相隔接航东路），北靠龙柏地段医院。基地位于航华地区中心，周边是成熟的生活小区，整个基地总面积为12001.36m2。二、周边配套设施 航华地区是大面积的市区拆迁安置区域，由于几年的积累，周边的生活配套设施已趋完备与成熟。1、 交通方面地理位置优越，交通方便，519 从中山公园地铁口直达航华小区，其它有 5—6 部公交车到莘庄地铁莲花站、南方商城、徐家汇、人民广场都很便利，但由于地处虹桥机场，直线距离较长，车程较远。线路名称起点终点925B 线航华新村人民广场709 路航华新村延安西路凯旋路519 路航华新村中山公园739 路平吉新村梅川新村945 路航南路新开河中卫线卫家角中山公园莘华线莘庄华漕87 路七宝龙华753 路莲花路地铁站龙柏二村911 路万科城市花园老西门91 路莘庄北新泾沪朱线朱家角西区汽车站936 路龙柏人民广场757 路虹古路莲花路地铁站931 新桥路新桥路南浦大桥941 虹桥机场上海火车站57 路龙柏新村铜仁路48 路连云路上海动物园2、 购物方面 各种购物条件一应俱全，生活便利，大型菜场就在本案的近旁，人寿堂中药、捷强配销总汇、家得利超市、梅林正广和、美亚音像、顶顶鲜超市、东方证券、白玉兰小吃、云都海鲜城、云都温泉浴场、等日常生活所需及消耗品的购买不成问题。且随着地区生活配套的成熟，现位于航中路吴中路口的航华轻纺建材大市场也刚开业。3、 教育方面有博爱双语幼儿园、小学、...
