XXXX年11月哈尔滨房地产市场月报_26页VIP免费

2010 年 11 月哈尔滨房地产市场月报 [提要]报告显示，11 月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是：昆山、哈尔滨、宁波、柳州、北海、南宁 、银川、厦门、江门和德州。除昆山外，其余 9 个城市跌幅皆小于 0.5%。房地产开发投资完成 181.3 亿2010 年 1-9 月的投资额为 181.3 亿元，较去年同期增加 22.4%，增幅低于上年同期6.7 个百分点。其中住宅投资 144.7 亿元，同比增长 26.8%。 资料来源：哈尔滨市统计局1.2 社会消费品零售总额2010 年 1-10 月份，全国社会消费品零售总额达到 125313 万亿元，同比增长18.3%，与 1-9 月份持平。2010 年 1-9 月份，哈尔滨市实现消费品零售总额 1229.1 亿元，同比增长 18.6%，增幅高于上年同期 2.5 个百分点，与 1-8 月份基本持平。其中，零售行业达到 903.7 亿元，占社会消费品零售总额的 74%；批发行业累计实现零售额 157.1 亿元，占社会消费品零售总额的 12%；住宿行业实现零售额 11.5 亿元，占社会消费品零售总额的 1%，餐饮行业实现零售额 156.8 亿元、占社会消费品零售总额的 13%。 资料来源：哈尔滨市统计局1.3 区域财政收入2010 年 1-9 月，全市财政一般预算总收入共完成 308.2 亿元,同比增长 29%，增幅高于上年同期 16.9 个百分点。相较于 7-8 月份，9 月的财政收入增速有所回落。 资料来源：哈尔滨市统计局【资讯】2.1 国内市场资讯四部委：全面叫停第三套住房公积金贷款，严禁使用公积金贷款投机性购房住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，住房公积金购买首套房建筑面积 90 平方米（含）以下，首付不低于 20%； 90 平以上首付不得低于 30%；二套房公积金贷款首付不得低于 50%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。【观点】《通知》在公积金贷款购买二套房和多套房上，首次实行差异化对待，对改善性需求设置限定。这一政策一定程度上提高了购房成本，可抑制投资性购房。但由于商业贷款的收紧，公积金贷款仍能享受到更多优惠，因此未来仍有大量购房者首选公积金。此外，《通知》严格了公积金的用途，并禁止公积金贷款炒房行为，但其实际作用并不明显，只起到了一定的威慑作用，即抑...