2010 年上半年郑州市房地产市场运行情况及下半年展望2010 年上半年，郑州市房地产市场商品房供应与销售、二手房交易量呈现同比上涨态势，新“国十条”出台后，商品房与二手房交易面积涨幅开始下降，6 月份房价环比出现回落趋势。 , Z* P% ?. q4 R; e 一、2010 年上半年郑州房地产市场运行基本情况: hn.bbs.house.sina.com.cn! _3 i+ {; n8 N& ? 1、房地产开发投资情况 上半年，郑州房地产开发投资增长加速。全市房地产开发前 6 个月累计完成投资 288.2 亿元，同比增长 59.2%，占全省投资总额 35.7%，占全市城镇固定资产投资 25.5%；其中住宅开发投资完成额 217.3 亿元，同比增长 52.3%。 房产论坛,装修论坛,业主论坛 6 i8 j( C' q+ \* |$ J 2、商品房交易情况 针对 2009 年以来商品房市场供需失衡的情况，通过政府职能部门促投资、促开工、促投放，使商品房市场投放量从 3 月份起有所放大，5 月份市场投放量首次超过销售量。上半年，郑州市区商品房批准预售面积450.28 万平方米，同比增长 73.28%；其中商品住宅批准预售面积 350.61 万平方米，同比增长 55.81%。郑州市区商品房销售面积 525.97 万平方米，同比增长 8.03%；其中，商品住宅销售面积 442.41 万平方米，同比增长 8.18%。自 2009 年底国家对房地产市场进行调控以来，郑州市商品房销售量增速逐渐趋缓。尤其是新"国十条"的出台，使 5 月份商品住宅的销售量环比增幅下降了 36.99%,6 月份环比虽然有所回升,但同比仍然下降了 26.66%。价格方面，上半年郑州市区商品房销售均价为5536 元/平方米，同比上涨 16.57%；其中商品住宅销售均价为 5085 元/平方米，同比上涨 14.09%。相比较房地产一线城市而言，郑州房地产市场的投资投机现象不明显，房价受政策的影响较小。 图表 1 2010 年上半年郑州房地产市场运行情况 指标单位房产论坛,装修论坛,业主论坛 q( H/ j& Q2010 年上半年hn.bbs.house.sina.com.cn% j0 u. A同比%) O% {3 s0 \' d商品房投放面积买房,购房,装修论坛,房产论坛- t+ J! [! e/ |/ D! x万平方米450.2873.28%新浪乐居 3 x& F8 R! _' ~其中：商品住宅新浪乐居! u6 E x万平方米350.6155.81%商品房销售面积万平方米525.978.03%新浪乐居 8 c( m7 j+ d5 r新浪乐居! b( b- w; I/ Z2 x其中：商品住宅万平方米新浪乐居 5 R$ j7 r* M. x442.41房产论坛,装修论坛,...
