五台山·度假酒店工程项 目 任 务 书1. 项目简介：1.1.项目地点：位于山西省五台山1.2.项目性质：为经营型旅游度假村；1.3.项目特色：采用中国传统建筑形式，园林式布局；2. 产品定位：2.1.周边环境：2.1.1.2.2.分析比较：2.2.1.2.2.2.2.3.项目定位及客源定位：2.3.1. 客源描述：以 30～45 岁具有一定素养，文化品位较高的城市中上层阶级为主要的客户群2.3.2. 项目定位：“运动、休闲养生，演绎度假文化的生态别墅区。同时设具备各个层次的客户消费的区域，其中包含高端客户、中端客户低端客户（客户为中产阶级银领）。3. 规划设计建议：3.1.功能分区：分为别墅区，酒店式公寓、康体区、户外活动区等。3.2.构图方式：组团式布构图，以院落为单位，分为若干个组团，每个组团之间相互独立，另一方面要相互呼应，组团间可以以绿化景观、水系或者道路系统区隔，然而每个组团又享有独立的景观，形成不同居住组团各自的特色景观3.3.区域配套：分为别墅区、酒店式公寓、康体区户外活动四个部分，根据其定位，功能以及目标给客群的差异性，综合其服务半径，合理布置不同配套的位置3.4.道路系统：3.4.1. 交通道路应合理分流，最少噪音影响；道路系统分级明显，构架清晰。3.4.2. 交通中以人为本，在有条件的情况下可人车分流。交通道路要以方便客户出入为要求，满足消防、救护需求，减少干扰。做到以人为本。3.4.3. 道路设计要以保证客户的安宁和私密性为原则进行布置，从而达到通达性、安全性、方便性、经济性、一体性和多层次性的要求。3.4.4.4. 产品建议：4.1. 产品风格建议：4.1.1. 以现代中式建筑风格为主，摈弃纯现代建筑风格，吸取中式建筑的精华，充分体现度假型特征和中式文化内涵，满足现代生活方式。4.1.2. 采用坡屋顶形式，院落景观，中式园林4.2.产品类型及配比：4.2.1. 根据度假村等级分类，此项目里包含了独栋别墅(其中含大、小两种类型)，联排别墅、酒店式公寓。4.3.面积配比：4.3.1.类型数量面积独栋别墅（大）31800㎡ X 3 =5400㎡(建筑面积)独栋别墅（中）121000㎡ X 12 =12000㎡(建筑面积)联排别墅15500㎡ X 15=7500㎡(建筑面积)酒店式公寓3560㎡ X30=2100㎡(建筑面积)总计56 套27000㎡4.4.功能建议：4.4.1. 高端别墅 1800 平方米 3 套4.4.1.1.独立院落，设置独立景观4.4.1.2.独立保安系统提供保安、司机、厨师、保姆等 8 人住宿，设立独立安保室及安保报警系统与小区保安联动。4.4.1.3.独立出入口及...
