XX居住小区物业管理方案[2]VIP免费

金江名都居住小区物业管理方案目 录一、项目概况 二、序言三、物业管理内容四、物业管理模式五、物业公司组织机构和管理制度六、物业费的成本测算七、物业服务内容、标准及质量保证措施八、管理总体目标与分项目标 九、物业服务时间承诺 十、物业管理费标准及收缴规定 十一、入伙管理工作规程 十二、物业管理服务理念 十三、业户服务 十四、社区文化活动设想 十五、固定资产、易耗品及管理费用成本测算一、项目概况1. 地理位置该项目位于庆阳市与西峰区的结合部，东 路，西 路，南 街。北 街 2. 项目主要经济指标项 目计量单位数 值居住区规划总用地Hm28.641.居住区用地Hm258300① 住宅用地Hm232531.4② 公建用地Hm23789.5③ 道路用地Hm25363．6④ 公共绿地Hm216615.52.其它用地Hm2居住户数户1690居住人数人户均人数人/户总建筑面积万 m2324153.211.居住区用地内建筑总面积万 m2① 住宅建筑面积万 m2188251② 公建面积万 m240052.大卖场总建筑面积万 m258886项 目计量单位数 值① 大卖场面积万 m219385.12② 公建面积万 m23083.5地下车库及人防万 m23.底层架空面积万 m2住宅平均层数层23人口毛密度人/hm23.0住宅建筑配套密度（毛）套/hm2住宅建筑配套密度（净）套/hm2住宅建筑面积毛密度万 m2/ hm2住宅建筑面积净密度万 m2/ hm2容积率万 m2/ hm2停车率%停车位辆1295地面停车率%地面停车位辆住宅建筑净密度23.97%60建筑密度%绿地率%41.6二、序 言《金江名都》由庆阳市金江房地产开发有限公司(集团)开发。位于庆阳市西峰区，占地面积 5.83 万平方米，总建筑面积 32.4 万平方米，高层住宅为主，部分商业用途用房为辅的综合项目，共计有高层住宅户数 1690 户。既具都市的繁华，又有怡人的环境，项目配套有电梯 37 部，车位总数 1295 个；豪华会所 2050 平方米。针对庆阳金江房地产开发有限公司对金江名都的服务和管理工作提出的高档次、高标准的要求，-------物业管理有限公司在此提出对金江名都服务和管理工作的构想和实施方案。服务和管理不只是概念炒作、生搬硬套，更不能不思创新，墨守成规,应该科学、客观地进行物业管理设计和策划，-------物业公司在资深管理人员的指导下，为客户度身定制服务及管理模式，踏踏实实地协助管理方抓好每个服务和管理细节，创立领先服务品牌，提升物业价值。我们拟定的服务及管理方案应达到以下目标：1．确保业户获得高标准的服务，满足业户的主要需求；2...