秘密绵阳市商品房地产市场研究报告置信·宏信房产二 00 二年五月二十三日前 言根据置信实业战略发展规划及宏信房产发展规划，宏信房产作出了向绵阳商品房地产市场发展的战略尝试。为了向公司高层投资决策提供参考数据，宏信房产策划部市场调研专员在充分享受置信投资公司原有资料的基础上，于 2002 年 5 月 13 日至 16 日对绵阳市房地产开发宏观环境及目标地块开发微观环境进行了初步的前期市场调查。通过考察现场、拜访相关职能部门，获得了大量的原始材料，并形成了初步的调查报告，供领导参阅。本次调查工作中，我侧重对绵阳市房地产业的宏观情况进行调查，而把对几个目标地块开发的微观环境的调查放在了次要地位，需要详细情况有待于进一步调查；对于房地产消费者市场需求的调查，由于时间仓促，本次调查中使用了《绵阳晚报》房产版的二手资料，具体的一手资料有待于下一步详细调查，对于该项调查我已经与绵阳市城市调查队取得初步沟通。纲 要第一章 绵阳市商品房地产宏观投资环境研究第一节 绵阳市房地产投资自然、社会环境第二节 绵阳市城市规划概况第三节 绵阳市房地产投资政治、政策环境第二章 绵阳市商品房地产行业状况研究第一节 绵阳市商品地产交易及储备状况第二节 绵阳市商品房产（住宅）开发营销状况第三节 绵阳市商业房产（含商铺）开营销发状况第四节 绵阳市商品房产消费者研究分析及市场需求状况第五节 绵阳市商品房地产市场竞争态势第六节 绵阳市商品房地产业综合分析第三章 介入绵阳市商品房地产市场可行性分析及结论第四章 绵阳市目标地块房地产开发微观环境研究分析及建议第一节绵阳经济技术开发区项目第二节游仙区芙蓉溪项目第三节滨江西路三个地块项目第一章 绵阳市商品房地产宏观投资环境研究第一节 绵阳市投资环境基础分析一、城市概况绵阳市位于四川盆地西北部，是四川省第二大城市，为副省级计划单列城市，作为三线国防建设的老工业基地，科研机构云集，国有经济普遍不够景气，经济结构仍属于“二三、一”结构。2000 年国内生产总值为 317.88 亿元，占全省的 7.9%；绵阳市下辖 1 市（江油市）2 区（涪城区、游仙区）6 县，（高新区和科学城地域位于涪城区内，但是由绵阳市政府统一代管），总人口 520 万人。其中绵阳市城市规划区下辖属于 4 个县区的 13 个乡镇和 7 个街道办事处，市区现有面积 50 平方公里，常住人口 48 万，流动人口 17 万。根据城市发展略目标，绵...
