石家庄军地农业科技有限公司暨军地老年服务体验中心建设项目可行性研究报告目一、总体规划思路录二、项目概况1、项目名称2、项目建设单位3、项目建设地点及规模4、项目提出的依据三、老年体验中心具体分析1、中国目前日益凸显的人口老龄化问题2、人口老龄化问题与养老相关配套欠缺问题矛盾3、兴建老年体验中心的必要性四、国内外养老公寓现状1、国外养老公寓现状2、国内养老公寓现状五、老年体验中心总体设计理念、规划要求及设计重点1、总体设计理念2、老年住宅设计规划要求3、住宅设计要点4、住宅公共空间设计要点5、住宅室内物理环境6、生活配套设施六、老年住宅公寓目标客户需求及应对分析七、项目风险分析八、结论一、总体规划思路首先，红旗大街项目定性为“夕阳产业”，此行业是非常应景的朝阳产业。建设原则和发展方向需贯彻“老有所养、老有所医、老有所为、老有所教、老有所乐、老有所学”的六老思想。从老人的居住，饮食，娱乐，医疗等四个方面着重规划。让生活在这里的老人开心、舒心、安心，更让子女们放心。祛除多数空巢老人的空虚，无助等负面情绪。让他们生活充实，重拾生活的目标和方向。具体操作：居住方面：1、在建设方面，采取无障碍建设（楼梯、走廊、电梯、房间设施等）。主色调采取温馨暖色调为主。2、设计多种房型提供选择，满足各层次人员需求。3、提供家政保洁服务。4、园区绿化依托附近主流环境和水培蔬菜项目。饮食方面：1、建设一个大食堂，食堂内分窗口出售各色适宜老年人的美食2、开发可针对不同身体状况人员的营养食谱定制服务。3、开通外卖服务，送饭到户。4、建设安全、绿色蔬菜销售点，依托水培蔬菜项目。5、引进连锁便利店。娱乐方面：1、建设大礼堂，给老年人提供交流、竞赛、表演的平台。2、联系公益部门，举办公益演出，成立送温暖，送快乐小分队上门服务。3、采用大学的社团管理模式。成立例如书法社团、古典戏剧社团广场舞社团、门球社团等各色社团。社团管理由居民自由进行，社区管理人员引导。4、定期举办展览，竞赛等活动活跃气氛。5、规划棋牌室，运动场地（门球、羽毛球、乒乓球、舞蹈广场健身器材）等设施。6、租用项目周边闲置土地。规划开心农场，向居民销售种子、化肥、农用工具等物品。医疗方面：1、联系省级医院或市级医院，在项目内建设驻外医疗点。提供小病直接处理，大病送转医院。理疗保健等项目划入医保。2、为入住人员建立健康档案。提供上门服务。包括：定期巡诊定期身体检查、专项护...
