2010 年项目建议书1 ［惠东县园方投资有限公司］［园方· 欧洲城一期］个人房屋贷款合作项目建议书 (2010) 一、申报事由申报机构惠东支行CCAS 流水号开发商名称投资有限公司项目名称园方· 欧洲城一期实际投资方 / 合作方（挂靠 / 合作开发填写）房产类型■普通住房酒店式公寓别墅■商铺车位办公用房■其他：商铺细分按所在楼层划分■首层临街首层非临街一卡多层■二层及以上按特征划分无物理分割统一规划和管理■无统一规划和管理（小区配套）无统一规划和管理（其他）保证担保担保人惠东县金河湾置业有限公司担保期限■办妥房地产权证及他项权证其他：其他需申报事项二、当地政府部门的监管规定预售房款监管规定预售房款必须划入政府指定监控帐户■ 是□ 否上一点如选“是”，则选择划入政府指定监控帐户的款项■ 全部预售房款□ 一次性付款房款□ 首期款（一次性付款）□首期款（银行按揭）□ 银行按揭款■ 保证金：预售房款 10 ％，其他：同一预售证可开立预售款专用帐户的最多个数■ 唯一□无限制□最多 2 个开发商从监控帐户提款是否需要政府部门核准■ 是 □否当地政府对预售房款监管制度的执行情况■ 很严□一般□ 较松土地使用权证办理要求规定必须在缴清全部土地出让金后才予办理■ 是 □否领取预售证的相关规定领取预售证的工程进度规定■ 高层完成三分之二的投资，多层已封顶□ 其他：领取预售证时必须具备的文件■ 建设用地规划许可证■国有土地使用权证■ 建设工程规划许可证■建筑工程施工许可证领取预售证时预售单位必须无抵押■ 是□ 否预售管理房地产项目已设立网上备案制度■ 是□ 否2010 年项目建议书2 房地产市场监管成效最近三年有无烂尾楼盘项目情况■ 无 □有（注明烂尾楼盘名称及其烂尾原因）当地防范楼盘烂尾的其他举措三、准入项目调查情况（一）开发商情况基本情况企业名称惠东县园方投资有限公司法人代表成立时间2007-11-9 企业性质有限责任公司目前股东构成和占比 1 、 1800 万元 60% ， 2、惠州市实业有限公司 1200 万元 40% 注册资本人民币 3000 万元是否缴足■是□否未缴足原因主营范围房地产开发房地产开发资质等级资质等级■暂定□四级□三级□二级□ 一级□其他（说明）：资质证有效期至2011-9-15 过期原因及补办时间营业执照营业执照有效期至2017-1-21 过期原因及补办时间主要管理人员从业经历（含项目经理）1 、总经理： 法定代表人，今年45 ...
