目录第一章总论 ....................................................................... 1 第二章项目背景与建设的必要性 ....................................... 8 第三章发展规划、产业政策和行业准入分析................. 15 第四章场址选择与建设条件 ............................................. 17 第五章建设用地与相关规划 ............................................. 23 第六章总体设计方案 ......................................................... 24 第七章组织机构和实施进度 ............................................. 39 第八章节能分析 ................................................................. 42 第九章资源开发及综合利用情况 ..................................... 50 第十章项目招标方案 ......................................................... 51 第十一章投资估算与资金筹措 ......................................... 56 第十二章生态环境影响分析 ............................................. 59 第十三章经济影响分析 ..................................................... 64 第十四章社会影响分析 ..................................................... 67 第十五章结论 ..................................................................... 70 1 第一章总论一、项目名称及承办单位1、项目名称胜芳国际购物中心 2、项目承办单位霸州市汇景房地产开发有限公司二、项目编制依据1、《河北省固定资产投资项目核准实施办法》（冀政[2005]32号文件）；2、《河北省建设项目招标方案和不招标申请报送和核准管理办法》（廊发改招标 [2005]88号文件）；3、《廊坊市城镇土地分等、基准地价和最低出让价格标准》（廊国土资 [2005]1号文件）及相关地价管理规定；4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；5、《河北省建设项目概算其他费用定额》（河北省建设厅、河北省发展和改革委员会2004 年）；6、《霸州发展总体规划》 ；7、项目开发单位提供的有关技术资料。三、研究工作概况霸州市地处京津保三角中心地带，由于市场规模偏小，档次较低，环境混乱，导致本地部分消费需求无法满足，消2 费群体外流，影响本地财政收入。同时，由于本市场地处三市核心，扼守国道枢纽，对于本市的城市形象也有非常大的影响。庞大的消...
