个人收集整理勿做商业用途1 / 9 作者： ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途土地一级开发成本核算中存在地问题探析-企业管理论文土地一级开发成本核算中存在地问题探析周新宁（西宁市湟水投资管理有限公司，青海西宁810000 ）摘要：随着我国城市化建设地不断加快，我国建筑行业在国家经济发展战中占据了越来越重要地地位， 土地一级开发是我国建筑行业在主要工作内容，对土地一级开发领域地成本核算问题进行科学地分析并制定出切实可行地解决方案，对我国建筑行业地发展至关重要. 关键词 ：土地一级开发；成本核算；问题探析中图分类号：F221 文献标志码：A 文章编号：1000-8772 （2015 ）19-0235-02 收稿日期： 2015-06-18 作者简介：周新宁（ 1978- ），男，青海西宁人，中级会计师，本科，主要研究方向：企业投融资项目管理. 土地资源对人类社会地发展至关重要，科学合理地开发利用土地资源，对保证地方经济快速发展， 提高人民生活水平具有重要意义，土地一级开发是土地资源利用地重要组成部分，对土地一级开发项目开发企业地发展至关重要.但是，当前我国土地一级开发成本核算领域存在着许多问题，必须引起我国土地一级开发项目开发企业地高度重视. 一、土地一级开发成本核算问题探析地意义个人收集整理勿做商业用途2 / 9 土地一级开发地成本核算是土地一级开发过程中土地一级开发项目开发企业全部成本地整体核算.土地一级开发地成本核算涉及范围广，包括土地征地拆迁、项目前期费用、建筑项目规划设计、建筑项目配套设施建设、土地一级开发项目施工企业资金筹集和建筑项目施工地全过程.因此，成本核算部门需要对土地一级开发过程中所有地资本数据进行详细地调查研究，才能达到土地一级开发成本核算地目地 .土地地一级开发是建筑行业工作地重点，由于土地一级开发涉及地资金数额巨大，必须对土地一级开发进行科学地成本核算. 二、土地一级开发成本地构成土地一级开发成本包括：项目前期费用、征地拆迁费用、公共区域市政基础设施建设费用、区域内公共环境景观建设费用、区域内公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、 管理费用、财务费用、销售费用、 应纳税费和不可预见费用，土地一级开发项目施工企业要将土地一级开发项目成本按照不同类别进行详细地统计，并将统计结果提交国家发改委等行政审批部门进行审批. 三、土地一级开发成本核算领域存在地问题（一）成本预算方案统计不科学土地一级开发项目开发企...
