1 土地估价师执业行为准则（初稿）第一章总则第一条[编制依据 ]为规范土地估价师的执业行为，提高土地估价行业的社会诚信度、控制执业风险，根据国家相关法律、法规、规章等文件和《中国土地估价师协会章程》，制定本准则。第二条[适用范围 ]本准则明确了土地估价师执业行为的基本要求，是承接业务、开展估价、保证公正的操作规程。中华人民共和国境内参与土地估价业务的土地估价机构和土地估价人员，均应遵守本准则。第三条[基本定义 ]本准则所称核心理念阐明了土地估价机构和土地估价人员应具有的职业道德观念、是对行为准则的提炼，而注释是对核心理念的条文说明，禁行示例和指引示例是供执业土地估价师更好的学习理解核心理念的参考案例。土地估价师执业行为应自觉遵守核心理念、注释和示例所体现的基本原则，但不局限于示例内容。第四条[准则外延 ]土地估价师执业过程中，除本准则尚应遵循《城镇土地估价规程》等国家有关技术标准和中国土地估价师协会制定的技术指引。第二章公平竞争行为【核心理念】品牌优先诚信为本和谐互助敢言正道第五条品牌优先【注释 】 品牌优先是指，土地估价师在开展估价业务时应尊重同行、公平竞争；以优质的专业服务和诚信的专业精神，打造有特色的专业服务品牌；在公平竞争中赢得市场，凭借专业能力拓展业务；树立科学发展观，维护行业形象，构建可持续发展的文明行业。尤其注意不得骄傲自大、唯我独尊，压制、打击其他评估专业人员。禁行示例 1：估价师通过向客户提供回扣或馈赠礼金等方式获取估价业务。回扣或馈赠礼金是指以利益输送为条件，形成的礼品或资金的往来。例如：估价师向客户承诺如果拿到项目，则可以按照标的金额的一定比例给予客户；估价师得知客户经理是该项目的主要负责人员，特地登门造访并赠送贵重礼品，希望该负责人关照本公司拿到项目。禁行示例 2：采用竞相降价的方式获得项目，而至项目质量于不顾。例如：估价师得知另一家机构的报价比自己的低，则采取追低方式进行竞争，以拿到项目为目的，而不关心为保障项目质量应付出的基本成本。2 禁行示例 3：在执行估价业务时，采用拖延、推诿等消极方式对待客户。例如：估价师承诺的提交报告时间已到，但尚未完成报告，于是谎称自己生病或出现其他意外，从而拖延时间。指引示例 1：把本人或所在机构曾经完成过的相关业绩，客观、恰当地展示给客户。例如：业绩清单、获得的相关奖项、行业协会公布的业绩排名、客户评价表等。指引示例...
