土 地 估 价 报 告项目名称 :平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权现值价格评估受托估价单位：承德市弘正土地评估有限公司土地估价报告编号：承弘土（估）[2017] 字第 173 号提交估价报告日期：二○一七年十二月二十八日土 地 估 价 报 告第一部分摘要一、估价项目名称平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权现值价格评估二、委托估价方河北省平泉市人民法院三、估价目的本次是对平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权进行价格评估，目的是为委托方提供客观、公正的国有建设用地使用权现值价格参考依据。四、估价期日2017 年 8 月 28 日五、估价日期2017 年 8 月 28 日至 2017 年 12 月 28 日六、价格定义1、本次评估土地价格是指估价基准日为2017 年 8 月 28 日的国有建设用地使用权现值价格；2、土地用途：土地登记用途为工业用地， 根据《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2007 ，2007 年 8 月 10 日）规定，本次评估设定为工业用地；3、使用年限：工业用地法定最高出让年期为50 年，估价对象终止日期为 2056 年 9 月 20 日，截止到评估基准日，估价对象剩余年期为39.1 年，本次评估估价对象的使用年期按照剩余年期设定；4、本次估价基准日设定宗地实际开发程度为红线外围“三通”（通电、通路、通讯）及宗地红线内场地平整。七、估价结果经估价人员现场察勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用年限及开发程度条件下、评估基准日为 2017 年 8 月 28 日的国有建设用地使用权现值价格为：评估土地面积 :4962.11 平方米评估单价 :250 元/平方米评估总地价 :124.05 万元大写金额 :壹佰贰拾肆万零伍佰元整货币种类 :人民币八、土地估价师签名姓名土地估价师资格证书号签名苏震江2000130081 王旭2007130045九、土地估价机构估价机构法定代表人签字：（机构公章）二○一七年十二月二十八日第二部分估价对象界定一、委托估价方河北省平泉市人民法院二、估价对象本次估价对象为平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地，土地用途为工业用地，土地面积为4962.11 平方米。三、估价对象概况1、土地登记状况（1）土地使用权人：平泉县新宇粮油贸...
