×××公司“×××”项目土地增值税清算鉴证情况汇报一、基本情况（一）×××公司基本情况（二）“××× ”项目基本情况1、规划部门规划批复情况（1）“××× ”项目位于海口市滨海大道以北，属停缓建项目
该项目是续建原1993 年 6 月报建， 1993年 9 月动工兴建的“××× ”项目，“××× ”系原项目“××× ”，2001 年 8 月 31 日海口市城规函 [2001]246号和 249 号批复为停缓建工程
并经税务部门批准享受停缓建项目减免税政策
（2）该项目于 2005 年 7 月取得的土地使用证，证号为“海口市国用 [2005] 第 002146 号”，取得的使用权面积为 7, 平方米方米，其土地使用权转让合同总金额为5,600, 元
地类（用途）为城镇混合住宅用地
（3）2004 年取得的编号为号的建设用地规划许可证，系原“××× ”的用地规划，该用地内E 座规划用地面积为平方米， 规划指标容积率， F 座规划用地面积平方米，容积率， 该用地为三家单位共有不可分割，因此统一规划建设
规划用地性质为商业办公居住用地
吉欣公司未再取得单独的建设用地规划许可证
（4）2008 年 7 月取得建设工程规划许可证，批建两栋地上30 层，地下 1 层的框剪结构商住楼，总建筑面积为：地上平方米，地下平方米
（5）2006 年 5 月 31 日取得 E座建筑工程施工许可证, 2006 年 3 月 28 日取得 F 座建筑工程施工许可证
2、项目开工竣工日期：项目开工日期2006 年 4 月，竣工日期2007 年 10 月
2008 年 4 月 30 日取得海南省建筑工程竣工验收备案证
3、容积率实际综合容积率为：7,=
4、销售期间2006 年 1 月 3 日取得“ ××× “及地下室房产预售许可证，并开始销售，该项目销售期间为：2006 年1 月至 2010 年 11
