- 1 - 一、前言为树立公司品牌，提高公司在珠海地区的知名度，为公司承接后续工程夯实基础，滨河湾（中海广场一期）项目计划通过召开外墙防渗漏样板现场会来提升公司信誉度，本策划书为这次现场会的总体策划，并将本次样板展示的重点和相关费用计划进行汇报。二、外墙防渗漏体系的原则外墙防渗漏工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则” ，做到先排后防，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，外墙防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可信的；第三是防水材料的应用，这是防水工程的最后一道关口。根据目前的情况，现场施工人员普遍存在的意识是只重视最后一关-- 防水材料的应用及其质量，忽视了前两项对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下，建筑物也就轻易地出现了渗漏。因此，我们要强调三关并重，缺一不可。三、外墙防渗漏专项方案（一）工程概况项目名称：滨河湾（中海广场一期） 。业主名称：广逸房地产开发（珠海）有限公司。设计单位：深圳市建筑设计总院。监理单位：中海监理有限公司。施工单位：中建三局第一建设责任工程有限公司。投资性质：外资（港资） 。工程类别：高层住宅。工程地点：珠海市前山三台石路南沿河路东侧。项目规模：总建筑面积76614.64 平方米，由 4 栋高层、超高层住宅组成。其中地- 2 - 上第一座、第二座37 层，第三座、第四座分别为29 层、28 层，建筑面积为 64488.85平方米，地下室一层建筑面积为12125.79 平方米。工程总造价：暂定96054835.94 元。承包方式：总承包管理开发。（二）设计做法和工艺流程本工程的外墙设计做法为：1、外墙砌体；2、外墙面满挂钢丝网；3、20mm厚 1:2.5 水泥砂浆， 分两层抹实 （内掺美国杜拉牌防裂纤维， 每立方砂浆加 0.9kg ，抗拉粘结强度大于0.4Mpa）；4、2mm厚 1：0.8 ：1 聚合物乳液 +水泥+胶结粉防水层；5、外墙面砖；根据外墙设计做法和我司多年的施工经验，本工程的外墙施工工艺流程如下：（三）外墙砌...
