第 1 页 共 60 页天伦开发建设有限公司（初稿）工程管理手册二零一零年十一月三日目录一、基本原则（一） 双方合作宣言（二） 工程建设节点计划控制（三） 对工程进度计划的考核模式（四） 工程管理目标及原则（五） 合同有效文件的执行顺序（六） 工程建设的各主要节点工作内容（七） 工程管理对营销的影响（八） 样板间、样板区二、开工准备（一）工程开工的标准（二）开工前具体工作的相关做法1、核查施工单位质保体系2、施工单位进场沟通内容及安排3、施工单位报送施工组织设计的内容要求4、图纸进行会审第 2 页 共 60 页三、施工过程管理1、 工程例会制度2、 进度质量文明施工评比方案3、 安全文明施工标准4、 施工现场用电管理规定5、 材料设备报验收制度6、 进度付款程序7、 工程款支援的规定8、 主体结构验收条例9、 变更管理10、 工程签证管理制度及整理标准11、 建筑垃圾管理规定四、竣工交付1、 交付工作规定2、 物业验收制度3、 竣工及备案资料整理标准五、工程维修1、 保修合同2、 质保金支付一、基本原则（一） 双方合作宣言甲乙双方经过友好协商，就开展相关的经济合作已达成初步意向；在甲乙双方签订相关合同之前，双方共同发表合作宣言，并秉持共同遵守：第 3 页 共 60 页1、甲方宣言：（1）奉行双方共赢的基本原则公司在开展各项对外经济活动中，坚持在平等互利的基础上，保障合作双方的合同利益得以实现；在力所能及的范围内，我公司将给予合作方最大的工作配合。在市场经济条件下，我公司坚持维护双方合作的合同契约关系和双方的商业信誉形象，力求通过沟通和合作，督促双方严格依据合同尽到自己的责任和义务，同时最大限度的维护双方的合同权利。我公司倡导，在遵循合同的前提下，双方真诚的合作，各自克服各自的困难，彼此相互兑现承诺。我们愿意和所有的真诚合作者建立长期的利益战略联盟；在相同的合同条件下，我公司更愿意和诚实守信的合作过的公司进行再次合作。凡在合同执行过程，因乙方的原因造成合同无法全部履行，视合同承诺而不顾的，我公司将立即终止合同，乙方必须严格依据合同相关条款和有关的法律规定赔偿甲方由此造成的经济损失。（2）我公司必须最大限度的保证公司的利益，保持天伦人良好的形象，消除对外经济活动中的违规行为和腐败现象。我公司所有的合作活动，都是合作双方的组织行为，我们提倡合作双方的当事人在坚持维护公司利益的基础上，开展真诚合作；任何...
