。。1 委托经营管理合同委托方：（以下简称甲方）地址：邮编：联系电话：受托方：（以下简称乙方）地址：邮编：联系电话：青海省项目（以下简称项目） ，本项目包含平方米的商业物业，甲方将实现物业的价值增值视为第一目标。 鉴于甲方缺乏商业物业的经营管理经验，而乙方具备相关之专业能力，于此甲方同意以让渡物业的租金收益为对价将商业物业整体委托给乙方经营管理。 乙方经营管理的主要内容包括项目整体定位与招商、运营管理、经营辅导等事宜。现就前述合作的细节，双方达成协议如下：1.1 、物业概况甲方委托乙方服务的该项目位于委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施 （物业管理用房除外） 。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》 所确认的面积为准。 未计入产权的的委托经营管理商业物业以本合同附图。。2 列明区域为准1.2 、甲方保证1.2.1 、除甲方将自有商业物业委托乙方经营管理外，甲方还确保购买本项目商业物业其他业主也同意将所购物业委托乙方经营管理。1.2.2 、甲方对本项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。1.2.3 、在本合同生效之后，上述物业发生任何销售的，甲方应当保证买受人已经与乙方签署《商铺租赁协议》 （见附件一）；买受人不同意签署《商铺租赁协议》的，甲方不得出售该商铺。1.2.4 、甲方委托乙方经营的自有物业，在本合同履行期间，如甲方向第三方人转让物业， 甲方保证第三人仍将按本合同约定的条款与乙方签订委托经营管理合同。1.3 、乙方保证乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：1.3.1 、乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；1.3.2 、乙方有签署和执行本合同一切条款的权利。合作方式、委托期限、服务内容。2.1 、合作方式除非满足法律规定及本协议约定的解除条件甲方不可撤销地委托乙。。3 方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方 （经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。2.2 、委托期限2.2.1 、委托期限共计年合同届满时，乙方有优先续约的权利。2.3 、服务内容2.3.1 、项目整体定位及经营管理。2.3.2 、开业前期宣传推广（报请甲方同意后，需外聘请专业机构）●项目价值体系梳理●本项目经营主题定位（项目消...
