太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案设计说明一、 方案设计依据1、 带红线 1：500 现状地形图。2、 甲方设计任务委托书3、 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93。4、 《住宅设计规范》GB50096-1999。5、 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95。6、 《建筑设计防火规范》GB50016-20067、 《太原市城市规划管理技术规定》8、 国家及地方相关的建筑、消防、人防工程等法规、规范。9、 所有面积计算遵照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。二、 工程概况项目位于山西省太原市小店区，地处小店居住组团北部。用地距长风商务区约 6 公里，距太原武宿机场约 5.9 公里。项目建设用地面积为 9.4 公顷。用地东临、平阳南路、汾东北路，南侧为小店二中、丰田汽车销售部，西侧为东干渠，北侧为南环高速，地理位置优越，交通条件便利。项目用地被规划为南北两区，基地地势平坦，建设条件良好。用地区域现状为农用地，地势平坦，基本无建筑物。地块北侧与南环高速路绿化隔离带相连，西南部为东干渠蓄水池，南侧与小店二中、丰田汽车专卖店相临，东侧为汾东北路、平阳南路，与省农科院畜牧兽医研究所隔路相对，地块西侧为东干渠。三、规划指导思想1、在既定的城市环境和城市设计的总目标条件下，突出自身的个性，创造鲜明的区域标志性聚落空间形态。2、小区设计以“经济、适用、生态”的原则，利用有限的土地配置生活设施与服务设施。3、力图创造一个整体优美的适合长期居住的社区环境，注重各阶层的不同需求，设计不同的户型满足更多用户的需求。4、在内部居住环境秩序化的过程中，以“一切为了人的生活”作为环境起点和目标，通过集中绿地、宅间绿地、道路绿地的规划，营造不同文化氛围的、内聚的、阳光的、园林化的生活空间。（5）以和谐建设为载体，在技术先进、经济合理、持续发展的原则指导下，遵循市场经济规律，兼顾环境、住户与开发商三者的利益，强调规划的弹性和可实施性，坚持可持续发展的理念。四、规划设计理念根据小区地形特点，小区的建设充分考虑了“以人为本”的居住原则，为居民创造一个环境优雅、交通便捷、安全有归属感的居住环境。组团规划强调环境资源的均好性。在规划设计上要以“均享”为原则，让每个住户都能平等地享受环境景观，都能获得等同的价值回报。 五、规划设计布局根据小区地形环境和用地权属关系，规划将小区分为南北两个居住组团，在两个组团间设置绿带加以自然分隔。南北两个组团相...
