百 盛 街 商业 物业管理方案 2010 年 5 月 10 日 目 录一、方案编制前言..................................................3二、百盛街物业基本情况………………………………………………………3三、百盛街商业物业服务宗旨…………………………………………….…3四、物业管理追求目标……………………………………………………….…3五、第一章 物业管理要点…………………………………………….…….4六、第二章 百盛街商业管理处……………………………….……..……5七、第三章 百盛街商业管理处员工招聘………………………………9八、第四章 百盛街商业管理处员工培训及管理.………………..10九、第五章 百盛街商业物业管理...............................16十、第六章 管理成本测算及经济效益分析....................33十一、第七章 档案的建立与管理...............................34方案编制前言百盛街商业项目，是中联地产潜心打造的又一商业旗舰项目，是集天时、地理、人和诸多优势为一体的明星商业建筑，她将引领张家口核心商业圈奔向辉煌。就商业街的发展及项目后期的管理与服务，物业管理作为地产开发环节中的重要一环，高标准、高品质的物业管理在此起着至关重要的作用。百盛街商业的物业管理方案从长远发展的方向和管理目标来考虑，定位标准是从开始就按照正规化、专业化的管理标准，严格市场经营、专业管理及质量管理。编制《百盛街商业物业管理方案》是在行业内的一些成熟经验的基础上，在物业管理法律法规及张家口市相关规定范围内允许的基础上编制而成，可能一些成熟经验在实际运营及管理过程之中，不能进行实际操作，还有待于去证明和修正，为此，请公司的各位同事和各位领导加以修正和指导。百盛街物业基本情况 项目名称：百盛街商业广场；发展商： 中联地产有限公司； 物业管理：万鸿物业管理有限公司；地理位置： ；占地面积：17000㎡；建筑面积：63000㎡；停车场面积：3083.8㎡；车位：70 个（地上 10 个，地下 70 个）； 车库层高：3.3 米；商业项目：油画城、百货、超市、街铺、休闲等；设施配套：消防系统、智能监控系统、电梯系统等；百盛街商业物业服务宗旨 以人为本、规范管理、追求创新、至诚服务。急业主商户之所急，想业主商户之所想，全心全意为业主商户服务。物业管理追求目标 以公司经营为主导，推出完善的管理服务，为公司创造效益，打造品牌。 短期目标：在最初进入...
