三亚学习报告从三亚回来，学到了，看到了，感受到了许多，在去三亚最大的感想，就是感觉海南就是放大版的汤峪，从无到有；挖掘自身的资源，自身的努力，一步步带动当地的经济，一步步让更多的人看到这里，接受这里，爱上这里，让这块神奇的土壤服务于更多的人。忽然想起古代经商哲学“财自道生，利缘义取”！细分为从以下几方面来分析旅游地产的走势1、 旅游行业发展区势、2、 宏观经济――—————————――旅游地产3、 现代人消费习惯―――――――――――旅游地产4、 文化层面——————————————旅游地产5、 汤峪旅游资源的唯一性和汤峪房产的稀缺性 任志强说：一，流动，人才向才富和资源集中的地区流动。二，聚集，人才，财富，资源，机会，分工都会在聚集中产生效应。聚集同时也会提高收入，获取信息，享受服务三，增加土地的密度，也是土地的承载能力。这是中国未来的方向。一、旅游行业发展区势： 1、高收入助推旅游发展 按照国际经验，通常当一个国家人均 GDP 达到 1000 美元时，国内旅游开始兴旺，并进入到一个快速发展的轨道。当人均 GDP 到 3000 美元时，将出现周边出国旅游的热潮。收入水平上升提高了中国居民的消费能力，也夯实了整个社会经济体对旅游有效需求释放的基础。 2、国家政策支持旅游行业属于无烟工业，是国家经济软竞争力的重要体现，同时旅游行业对其他很多行业有直接的带动作用。早在 2008 年 11 月 5 日国务院常务会议上，确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施，这些措施将使得旅游产业长期受益。 作为国民经济的新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设的基本方针。一方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金；另一方面，充分利用社会资源，鼓励国家、集体、个人投资建设旅游项目。国家在财政政策、就业政策等方面将更倾向于旅游行业，为旅游业的持续快速发展提供保障。 3、房地产大商都将旅游地产锁定为发展重心 中国大型的房地产商早就已经对一切有原生态或旅游资源的地方虎视眈眈，事实上，万达集团，保利、万科、恒大、富力等众多地产大鳄从 2010 年上半开始，已纷纷把目光从住宅转向旅游地产、养生（养老）地产和保障房在内的多业态战略。而万达集团，太平洋建设集团早在 2010 年上半年就在秦岭沿线及多个城市拿下旅游地产和养老地产的项目。 4、中国人都爱面子 在旅游区购房，不仅是一套房；在五年前，大多人都认为在市区购房能显其...
