临沂市河东区党的群众路线教育基地工作办公室华东野战军总部旧址暨新四军军部旧址纪念馆物业管理服务项目投标文件（技术文件）投标人： （盖章）法定代表人或被授权人： （签字或盖章）时 间： 2017 年 12 月 22 日目 录第一章：编制依据及原则………………………….……………...41、编制依据………………………………………………………..42、编制原则………………………………………………………..4第二章 项目概况及物业服务实施计划总体设想………………..51、项目概况………………………………………………………..52、对本项目的分析、定位与服务标准要求……………………..8第三章 物业管理服务方案及保障措施…………………………141、 服务中心机构设置、人员配备、培训及管理……………..142、前期物业服务介入工作计划及前期投入计划………………233、物业环境卫生保洁服务方案…………………………………254、保安服务管理方案…………………………….…………..….365、餐饮管理实施方案……………………………….……..…….436、消防安全实施方案……………………………………………507、设备设施维保实施方案………………………………………50第四章、突发事件应急处理预案………………………………..571、安全保卫、餐饮消防突发事件应急处理预案………………572、成员单位及职责 ………………………………………………583、运行机制……………………………………………………….604、 处置措施 ………………………………………………………61第五章、物业档案资料管理……………………………………671、档案建立与管理…………………………………….……….67第六章 服务内容及有关要求承诺…………….……………….701、总体服务要求………………………………………………..702、具体服务要求………………………………………………..70第七章 公司优势分析…………………………………………..761、公司相关证件………………………………………………..762、公司近年业绩………………………….………………….…803、公司简介…………………………………………………….88技术条款偏离表 (完全响应投标文件，无偏离)序号招标文件投标文件备注条款号条款内容条款号条款内容//////投标人（公章）： 法定代表人或投标人全权代表：（签字或印章） 2017 年 12 月 22 日第一章 编制依据及原则1、编制依据1...
