商业房地产市场投资实用书目录前言第一章 宏观经济技术参数。一、宏观政策、法规、金融及重大事件。二、地缘与人口关系三、人口与经济关系四、未来发展规划五、宏观经济技术参数使用方法。第二章 投资技术参数一、 地产方面一、 地产常用知识解答二、商业方面1、 时机性；2、 进程性；3、 地段性；4、 规模性；5、 布局性；6、 人气性；7、 硬件性；8、 稳定性；9、 资源性；10、 竞争与兼容性； 11、人口分析；12、商圈分析；13、人性SWOT 分析法13 参数分析法第三章 技术分析方法一、定量分析二、定性分析三、典型性商业分析四、定价方法及换算五、市场各阶段风格介绍六、图形设计第四章 各业态市场简介、及北京市各业态市场之现状1、服装、鞋、百货类市场2、食品类市场3、家居类市场4、机电类市场5、边贸市场、旅游购物类市场6、电子类市场7、其他各类市场第五章 运作手法一、租赁模式二、销售模式三、组合模式四、炒铺1、概念介绍1）各技术参数在炒铺中的应用2）炒铺操作程序3）艾略特波浪理论介绍4）波浪理论在炒铺中的应用五、房地产证券化和信托介绍第六章 节点控制一、营销节点1、蓄水期2、开业期： 3、养市期4、经营期二、推广节点各推广工具的应用（一） 蓄水期（二）开盘期（三）开业期（四）养市期（五）日常运营期各类运营模式简述1、 常见模式）2、 远洋城模式3、 万达模式4、 东方家园模式5、 香港豪德公司模式6、 赛博模式7、 天雅模式其它各类商业业态介绍1、 概念、分类2、 业态分类的变量3、 商业街及商业街设计4、 Shopping mall第七章 使用工具1、 经营管理公约2、 租赁合同3、 商业策划内容4、消防管理文本5、各类实用图形鉴赏 前言2004 年夏天的一个炎热早晨，我在北京堵塞得车流中缓缓前进。望着车外滚滚的车流，耳边响起一首英文歌，歌词大意是：“我有一个梦，埋藏在心中，从来没有想放弃过••••••。”从 96 年正式踏入商业地产行业，屈指已过 10 年了，经历过太多的波折，为了研究这个行业的规则，在烈日下步行走过北京四环以里的大街小巷，花费了半年的时光，回想起每天走 35 公里的那段时光，令人刻骨难忘。郑州、石家庄、西安、太原、沈阳、济南等一个个熟悉的城市在脑海闪过，为了对各个区域市场的运行规律作分析研究，这些城市伴随着我的步伐，令人多么亲切。经过几千个市场的洗礼，终于对市场的客观规律有深刻的理解。市场是动态的、发展变化的，在研究和探...
