某控股公司住宅单体建筑专业设计指引（2005 修改版）编制部门：策划设计中心二〇〇五年十一月目录第一章 总则第一条 编制说明第二条 适用范围第三条 编制依据第四条 编制人员第二章 住宅户内设计第一条 入户门及住宅入口第二条 客厅、餐厅设计第三条 卧室设计第四条 厨房设计第五条 卫生间设计第六条 走道第七条 贮藏空间第八条 阳台、露台设计第九条 户与户之间安全性要求第十条 户型的可调性第十一条 首层住户特别设计第十二条 顶层住户特别设计第十三条 空调搁板设计原则第十四条 室内空调机设计第十五条 门窗设计要求第十六条 各部分标高关系第三章 住宅公共空间设计第一条 住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条 底层门厅、电梯厅设计要求第三条 公共楼梯设计要求第四条 电梯设计要求第五条 标准层公共部分设计第六条 屋面要求第七条 架空层设计第四章 建筑立面设计第一条 材料与材料交接第二条 立面管线安排合理性第三条 空调与立面第四条 隐蔽立面的设计第五条 入户花园立面第五章 附录附表一 户内电气配置、开关、插座一览表附表二 户内各种设备、管线留洞一览表附表三 主人卫生间设备及安装位置一览表附表四 公共卫生间设备及安装位置一览表第一章 总则第一条编制说明1．本指引旨在规范公司住宅产品设计任务书的编制。2．本指引的深度为指导标准产品设计的施工图深度，按一次到位精装修交房考虑。3．本指引由策划设计中心负责解释。第二条适用范围1．适用于 4~6 层、12 层以内小高层，一梯两户、144m2以下户型的住宅单体设计。2．适用于深圳、广州及其周边地区开发密度和产品品质相近的项目。3．公司其他异地项目可以参照本指引的有关条款制定符合当地条件的设计指导文件。第三条编制依据本指引的技术依据为现行的国家有关标准和地方标准。1、国家有关规范《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑防火规范》《高层民用建筑防火规范》《工程建设标准强制性条文》《居住区规划设计规范》2、行业标准《商品住宅性能评定方法和指标体系》3、地区标准《深圳市居住建筑节能设计规范》4、公司以往房地产项目的开发经验第四条 编制人员本指引主要编制人员：晓、吴华、小莉第二章 住宅户内设计 第一条入户门及住宅入口1、不设入户花园（1） 入户门外暗装门铃按钮，底边距地 1.30m；距门洞边 0.25 m；室内门铃明装，底边距地 2.30m。（2） 入户门应具备防盗功能，门洞高 2100mm，门洞...
