营口市房地产市场分析第一部分、营口宏观情况一、城市基本情况1、自然地理营口市距离辽宁省省会城市沈阳市 179 公里；南同“北方明珠”大连市接壤，距离 220 公里；东北与中国“钢都”鞍山市相依；东与中国最大的边境城市丹东 市毗邻；北与辽河油田 属地盘锦 市隔河相望，区域位置十分优越
营口市地势自东南向西北倾斜，自然形成低山、丘陵、平原三种地貌类型
东西宽 50
7 公里，南北长 111
8 公里，市域总面积 5365 平方公里，占辽宁省总面积的 4
88%，海岸线长 96 公里
长大铁路、沈大高速公路、哈大公路(202 国道)、庄林公路(305 国道)纵贯南北；大营铁路、营大公路、盖岫公路连接东西，交通十分方便
营口港(包括鲅鱼圈港区和老港区)为全国 19 个主枢纽港之一
市域内有两条跨市输油管道通向营口港(鲅鱼圈区)，有一条跨省输油管道经过境内
2、行政区划截至 2005 年 12 月 31 日，营口市辖四区(站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区)，两市(大石桥市、盖州市)，41 个建制镇(其中老边区 4 个、大石桥市 15个、盖州市 22 个)，14 个乡(盖州市)，27 个街道办事处(站前区 7 个、西市区 7 个、老边区 2 个、鲅鱼圈区 4 个、盖州市 2 个、大石桥市 5 个)，14 个国有农场，929 个行政村
3、交通情况营口一市两港，辽河老港于 1864 年对外开埠，成为中国东北第一个对外开埠的口岸
1984 年兴建的鲅鱼圈新港是全天候深水海港，不淤不冻，四季通航营口港已与 40 多个国家和地区的 140 多个港口建立海运业务，年吞吐量突破2500 万吨，集装箱运输逐年递增，成为中国东北第二大港、中国第十大港
营口陆路运输四通八达，东北铁路、电气化高速铁路，公路、高速公路交通网络纵贯营口全境
营口海运畅通，成为东北腹地最近的出海口
营口立交桥成为东北最大的
