附件一天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》及《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第 125号），加强物业管理企业资质等级的管理，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。一、申请凡本市行政区域内从事物业管理活动的物业管理企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，向天津市房地产管理局物业管理处申领《物业管理企业资质证书》，填写《物业管理企业资质申请书》（一式两份）（附件 1），并同时提交下列材料： 1、营业执照；2、企业章程；3、验资证明；4、企业法定代表人的身份证明；5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。以上第 1、3、4 和 5 项要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。二、受理申请人提交申请要件齐全的，市房地产管理局物业管理处当场受理资质核准申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用印章的“申请受理通知书”（附件 2）。申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”（附件 3）。三、审查市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：1、所提供的证件是否齐全有效；2、提供的材料是否符合国家和本市有关法律、法规和规章的规定。经审查符合条件的，在《物业管理企业资质申请书》中签署意见，向申请人送达加盖印章的 《物业管理企业资质证书》。经审查不符合条件的，作出《不予资质许可决定书》（附件 4），并送达申请人，说明理由，告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。四、办理时限符合条件的，自受理申请之日起 20 个工作日内颁发《物业管理企业资质证书》；不符合条件的，自受理申请之日起 20 个工作日内送达《不予资质许可决定书》。附件 1物业管理企业资质等级申请书申 报 单 位： 填 报 日 期： 天津市房地产管理局印制说 明一、本表由申报物业管理资质等级的企业及行业主管部门填写，一式两份。二、表格内不敷填写，可另加附页。三、必须按实际情况填写，不得作假。四、一律用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；亦可打印。企业名称法定代表人身份证号总经理联系电话邮政编码办公地址营业执照注册地注册资金经济性质工商登记日期营业执照编号经营范围物业管理专业和专职管理及技术人员情况...
