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2018年报柳州地产年报VIP免费

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2018 年柳州地产年报2018 年柳州新房成交 40588 套与中央政策保持一致,坚持“房住不炒”,柳州在 2017 年 11 月初也加入了调控行列,对商品房价格、销售、支付、转让等方面加强管理,年末柳州楼市从高热中走出。2018 年柳州政府多次强调:要加快土地供给,严格控制房价,在政策效应持续显现下,柳州新房成交增速放缓,市场进入更加健康、平稳的可持续发展中。(注:文中新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,统计区域均不含柳江区)2018 年柳州新房成交 40588 套 同比增长 12.2%据柳房网数据监控中心独家数据统计显示,2018 年柳州新房成交共 40588 套,较去年增长 4426 套,同比增长 12.2%;成交面积 339.8 万平方米,较去年增长 29.07 万平方米,同比增长 9.35%。综合近 5 年成交来看,柳州新房成交量整体呈上升趋势,其中以 2016 年为分水岭,分为 2 个阶段。2014-2016 年成交套数增长迅速,增速在 27%左右。2016-2018 年增速明显放缓,增速在 10%左右。政策调控成为楼市变化的主导因素。2014-2016 年,在去库存的大背景下,国家及地方密集出台一系列宽松政策,如降息降准等。柳州同样出台了相关政策,如新市民购房补贴、租房补贴双涨,持续释放购买力,推动柳州房地产投资、施工、销售等各项指标呈现稳步增长,至 2016 年柳州新房成交增速达到27.2%高点。为了抑制过热的楼市,2017 年楼市政策开始转向,在“房住不炒”的总基调,限价、限售、限购、限贷等相继出台,到 2018 年紧缩政策更是加速出台,全国楼市增速逐渐放缓。为了抑制房价过快上涨的压力,柳州在 2017 年 11 月初也加入了调控行列,对商品房价格、销售、支付、转让等方面加强管理,年末柳州楼市从高热中走出,至 2018 年政策效应持续显现,柳州新房交易节奏放缓,市场发展也更加健康、平稳。2018 年新房月度成交走势从月度成交走势来看,2018 年柳州新房成交呈波动上升,上半年起伏剧烈,下半年呈现持续稳增态势,以 12 月 4603 套高位收官。其中单月成交最大值为 12 月 4603 套,最小值为 2 月 2042 套。增长率最大值在 3 月,环比增长 46%。下降率最大值在 2 月,环比下降 35.5%。2018 年柳州楼市保持调控政策不放松,同时受到春节、三月三、清明等多个节假日的影响,上半年新房成交起伏波动较为明显。另一方面开发商推新节奏放缓,活动以暖场为主,对购房需求的刺激有限,同时购房者观望情绪浓厚,...

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