2018 年柳州地产年报2018 年柳州新房成交 40588 套与中央政策保持一致，坚持“房住不炒”，柳州在 2017 年 11 月初也加入了调控行列，对商品房价格、销售、支付、转让等方面加强管理，年末柳州楼市从高热中走出。2018 年柳州政府多次强调：要加快土地供给，严格控制房价，在政策效应持续显现下，柳州新房成交增速放缓，市场进入更加健康、平稳的可持续发展中。（注：文中新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位，统计区域均不含柳江区）2018 年柳州新房成交 40588 套 同比增长 12.2%据柳房网数据监控中心独家数据统计显示，2018 年柳州新房成交共 40588 套，较去年增长 4426 套，同比增长 12.2%；成交面积 339.8 万平方米，较去年增长 29.07 万平方米，同比增长 9.35%。综合近 5 年成交来看，柳州新房成交量整体呈上升趋势，其中以 2016 年为分水岭，分为 2 个阶段。2014-2016 年成交套数增长迅速，增速在 27%左右。2016-2018 年增速明显放缓，增速在 10%左右。政策调控成为楼市变化的主导因素。2014-2016 年，在去库存的大背景下，国家及地方密集出台一系列宽松政策，如降息降准等。柳州同样出台了相关政策，如新市民购房补贴、租房补贴双涨，持续释放购买力，推动柳州房地产投资、施工、销售等各项指标呈现稳步增长，至 2016 年柳州新房成交增速达到27.2%高点。为了抑制过热的楼市，2017 年楼市政策开始转向，在“房住不炒”的总基调，限价、限售、限购、限贷等相继出台，到 2018 年紧缩政策更是加速出台，全国楼市增速逐渐放缓。为了抑制房价过快上涨的压力，柳州在 2017 年 11 月初也加入了调控行列，对商品房价格、销售、支付、转让等方面加强管理，年末柳州楼市从高热中走出，至 2018 年政策效应持续显现，柳州新房交易节奏放缓，市场发展也更加健康、平稳。2018 年新房月度成交走势从月度成交走势来看，2018 年柳州新房成交呈波动上升，上半年起伏剧烈，下半年呈现持续稳增态势，以 12 月 4603 套高位收官。其中单月成交最大值为 12 月 4603 套，最小值为 2 月 2042 套。增长率最大值在 3 月，环比增长 46%。下降率最大值在 2 月，环比下降 35.5%。2018 年柳州楼市保持调控政策不放松，同时受到春节、三月三、清明等多个节假日的影响，上半年新房成交起伏波动较为明显。另一方面开发商推新节奏放缓，活动以暖场为主，对购房需求的刺激有限，同时购房者观望情绪浓厚，...
