关于解决危房问题的处理办法关于解决危房问题的意见我院一栋六列两层砖混结构房屋，建筑面积318㎡，始建于1998年，与门诊住院综合大楼相连，20XX年进行了整体维修。一楼为药库和食堂，承担药品库存和全院职工、病人的进餐热水服务；二楼为护理值班室、妇产科病房。该楼后墙与蕲州房管所后院毗邻。20XX年，县房管局选址在蕲州房管所后院（原为空地无建筑）新建六层廉租房，由于廉租房建筑荷载加大，并与我院上述房屋毗邻，导致我院该栋房屋出现多处裂缝，并随着时间推移，裂缝不断延伸，门窗变形，三根承重梁均已断裂，后檐墙斜断裂，裂缝约2公分，支撑前檐口挑梁的立柱与房屋脱离，整栋房屋开始向廉租房方向倾覆，岌岌可危，存在重大安全隐患。发现此危急情况后，我院迅速向县卫生局、镇党委XX县区房管局书面反映了危房情况，得到了各级主要领导的高度重视，并亲临现场查看指导。20XX年3月12日我院向县危房鉴定办提交了《危房等级和损毁原因鉴定申请书》，但至今鉴定结论没有出来。为了确保安全，规避风险，虽然鉴定结论没有出来，但我院本着“消除安全隐患，协商解决问题”的原则，多次积极主动与上级和有关单位协调沟通，交换意见，现提出如下两种解决办法：办法一。整改加固在确保房屋安全的情况下，由专业建筑设计院拿出整改方案及整改图纸，并由具备建筑资质的建筑单位施工，对危房进行整改加固，同时应确保周边房屋不受损害。工程施工各项费用和各项损失由县房管局全额承担。办法二：拆除还建根据危房原有结构和规模，由具有建筑资质的建筑单位负责拆除还建，院方配合施工。在还建过程中的危房拆除、渣土处理费用和房屋工程款等各项费用及损失，由县房管局全部承担。第1页共2页损失估价：根据所在地房屋毛坯建筑价格，加上装修等相关费用，按危房实际面积318㎡进行估价如下：（一）直接损失⒈房屋毛坯建筑工程造价318㎡×680元/㎡=216240元；⒉装修工程造价216240元×50%=108120元；⒊危房拆除工价约20000元；⒋围墙重建造价30m×500元/m=15000元；⒌花园损毁（机械材料进出通道）造价10000元；⒍建筑设计费用5000元。⒎危房停用期间，县房管局有责任协助我院解决替代用房，并承担相应的食堂、妇产科病房搬迁租房和天然气改道费用按六个月计8000元。以上直接损失计38万元（二）间接损失⒈业务用房停用损失（没有包括药品收入和检查收入）10床位×60元/天床×180天=108000元；上述损失共计49万元及危房鉴定费用（不详）由县房管局全额承担。蕲州镇卫生院20XX年5月25日第2页共2页
