项目总投资估算方法及依据 项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1 、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2 、设备购置费 1 ）主要设备费用 在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。 对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2 ）管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的 3 0 ﹪，仪表自控系统费用占 1 2 ﹪。 3 ）设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4 )备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的 5 ‰—8 ‰。 5 )工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程 项目总投资估算方法及依据 设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3 、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ① 安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ② 安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③ 安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1 、建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2 、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务...
