1 中影国际影城（武汉民族大道-新竹路店） 总体物业要求 本标准反映了电影院多样的建筑构成和结构基本原则。有关条款的责任分配请按双方达成的合同主体文件执行。出租人应确保其工作与相关的标准、规范、规程及地方条例相吻合，本文件不作为合同附件，仅作为资料使用。 总体要求： 1、一般条件介绍：多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、附属停车场构成。 2、所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法律、法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件。同时该建筑应符合电影相关技术的建筑要求。 3、出租人交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。 4、项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。 5、针对本项目，影院总体建筑面积不低于5000平方米且不高于6000平方米，拟设计10个影厅（含1个中国巨幕3D影厅，4个标准 3D影厅，5个标准 2D影厅），总座位数预计在1800座-2200座之间。巨幕厅面积不低于700平米，梁下净高15米。普通影厅梁下净高8米。柱间距不低于8米×8米。 6、巨幕厅银幕高宽比：不低于12米×23米。普通影厅银幕高宽比：不低于6米×11米。 7、本影院项目总体定位：五星级豪华多厅多功能高标准电影城。 具体要求： 第一部分 土建项目 1、 建筑物主体 2、 影院主体 2 第二部分 机电、给排水工程 1、 空调 2、电气 3、给排水 第三部分 消防工程 1、 消防水系统 2、 送风、排风排烟系统 3、 报警及消防联动系统 4、 疏散通道 第四部分 物业管理 1、 客梯 2、 停车场 3、 户外招牌及广告 4、 公共设施的合理利用 第一部分 土建项目 1、建筑物主体 1.1 建筑物主体设计耐久年限不得低于 50年 1.2 建筑物耐火等级不得低于二级 1.3 建筑物抗震设防烈度不得低于当地设防烈度 1.4 建筑物具有供残疾人进出影院的专用通道及无障碍设施 1.5 建筑物二层以上观众厅应设有电梯或扶梯 2、影院主体 2.1 最低高度(净高) 所有影厅高度：上楼板至最低障碍物（即本层楼板）的净高对带 VIP包厢的影厅为 13.0米（即楼座包厢），标准影厅净高为 10.2米，小影厅最小净高为 7.0米。 所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为 2.2米。...
