内蒙古2017 年土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷 一、单项选择题（共2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意） 1、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租Ⅱ C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素 2、某公司以年租金 540 元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30 年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000 元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000 元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％．则该不动产的价格为元／平方米。 A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：时间因素 3、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。 A：地籍调查 B：土地条件调查 C：土地利用现状调查 D：土地市场因素调查 E：35％～50％ 4、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地_ _ 的商服活动。 A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/6 5、某宗地前三年每年的收益为15 万元，以后每年的收益稳定为20 万元，土地还原利率为6％，则该宗地50 年使用权价格为万元。【2007 年考试真题】 A：286．03 B：301．87 C：351．88 D：355．33 E：时间因素 6、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。 A．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化 7、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。 A：替代原则 B：合法原则 C：贡献原则 D：变动原则 E：时间因素 8、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为__。 A．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府 B．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门 C．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门 D．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门 9、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额__征收。 A．减半 B．1 倍 C．2 倍 D．3 倍 10、征收下列__用地，须经国务院批准。 A．征收基本农田 B．征收基本农田以外的土地 30 公顷 C．征收基本农田以外的土地 40 公顷 D．其他土地超过 70 公顷的 E．征收基本农田以外的土地 80 公顷 11、下列关于土地价格弹性...
