写字楼物业费VIP免费

写字楼物业能源费测算方案 测算依据： A、 全年365 天，其中：工作日251 天、休息日104 天、节假日10天 B、 平均电价0.63 元/Kwh，其中：峰0.983 元/Kwh（8：00~11：00/18：00~23：00） 平0.623 元/Kwh（7：00~8：00/11：00~18：00） 谷0.285 元/Kwh（23：00~7：00） C、 天燃气按2.2 元/M3 计... 测算依据： A、 全年365 天，其中：工作日251 天、休息日104 天、节假日10 天 B、 平均电价0.63 元/Kwh，其中：峰0.983 元/Kwh（8：00~11：00/18：00~23：00） 平0.623 元/Kwh（7：00~8：00/11：00~18：00） 谷0.285 元/Kwh（23：00~7：00） C、 天燃气按2.2 元/M3 计 D、 水价按4.2 元/M3 计 E、排污费按1.2 元/M3 计 一、 电费： 1、 公共区域照明用电 1.1 楼内公共照明 测算依据：⑴办公层和地下停车场周一—周五运行时间为7：30 至19：00 ⑵底商（B1-F2）运行时间为全年7:30 至21：30 ⑶其余时间为E 电照明（数量按正常照明的1/3 计） ⑷地下停车场为36W 单管日光灯约500 套，其余为18W 双管节能灯约3000套 ｛18W×2×（3000-3×130）+36W×500｝÷1000×｛（4h×0.983 元/Kwh+7.5h×0.623 元/Kwh）×251 天+（4h×0.983 元/Kwh+0.5h×0.623 元/Kwh+8h×0.285 元/Kwh）×251 天×1/3+（8h×0.983 元/Kwh+8h×0.623 元/Kwh+8h×0.285 元/Kwh）×（104+10 ）天×1/3｝+（18W×2×3×130）÷1000×｛（6.5h×0.983 元/Kwh+7.5h×0.623 元/Kwh）×365 天+（1.5h×0.983 元/Kwh+0.5h×0.623 元/Kwh+8h×0.285 元/Kwh）×365 天×1/3｝=430906.71 元 1.2 室外公共照明 测算依据：⑴运行时间为全年19:00 至23：00 ⑵外围照明约为250KW 250Kw×4h×0.983 元/Kwh×365 天=358795 元 2、 公共设备设施运行用电 2.1 垂直运输设备 测算依据：⑴周一—周五运行时间为7：30 至19：00 ⑵其余时间只保留客梯、货梯各一部，其它电梯按全停计 ⑶电梯 15 部，其中：客梯 8 部、货梯 1 部、观光梯 2 部、扶梯 4 部 （18Kw×6+12Kw×2+23Kw×1+12Kw×2+7.5Kw×4）×｛（4h×0.983 元/Kwh+7.5h×0.623 元/Kwh）×251 天×0.3｝+（18Kw×1+23Kw×1）×｛（4h×0.983元/Kwh+0.5h×0.623 元/Kwh+8h×0.285 元/Kwh）×251 天×0.1+（8h×0.983元/Kwh+8h×0.623 元/Kwh+8h×0.285 元/Kwh）×（104+10）天×0.1｝=149203.75元 2.2 通风设备 测算依...