国际房地产顾问“五大行”简介VIP免费

国 际 房 地 产 顾 问 “五大行”简介 五大行究竟是哪五大，一般在中国 大陆来说是（排名按先后）： 1.JLL 仲量联行 2.CBRE 世邦魏理士 3.DTZ 戴德梁行 4.Savills 第一太平戴维斯 5.Colliers 高力国 际 其中戴德梁行在英国 和亚太地 区比较活跃，但在北美和欧洲其他地 区则没有业务覆盖。因此全球范 围来看则是： 1.CBRE 世邦魏理士 2. Cushman & Wakefield 高纬环球 3. Colliers 高力国 际 4. JLL 仲量联行 5. Savills 第一太平戴维斯 接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。 1、写字楼 写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租 金 定 位 ， 以 及 时 间 表 设 置 等 专 业 帮 助 。 业 务 主 要 分 为 两 个 团 队 ： 业 主 代 表 和 租 户 代 表 业 主 代 表 是 代 表 某 个 写 字 楼 的 业 主 为 写 字 楼 帮 忙 招 商 ， 手 段 包 括 派 发 印 刷 品 ， 打 广 告 ，赞 助 活 动 ， 举 办 推 介 会 等 。 然 后 通 过 吸 引 各 个 公 司 进 驻 写 字 楼 并 让 他 们 交 付 租 金 ， 实 现 写 字楼 的 商 业 用 途 。 租 户 代 表 则 是 逆 向 的 过 程 ， 代 表 某 个 公 司 在 新 开 设 办 公 场 地 ， 在 其 租 约 到 期 或 者 需 要 扩租 时 ， 为 其 寻 找 合 适 的 办 公 场 地 ， 并 为 其 提 供 租 金 预 算 评 估 等 服 务 。 很 多 大 公 司 比 如 GE，City Group， 在 全 球 范 围 都 有 开 展 业 务 ， 就 需 要 这 种 服 务 商 提 供 专 业 的 服 务 。 这 个 部 门 对 英 语 的 要 求 比 较 高 ， 基 本 要 达 到 母 语 水 平 。 因 为 需 要 用 英 语 口 语 进 行 看 房 ，议 价 ， 谈 判 ， 签 订 合 同 ， 以 及 用 英 语 书 写 电 邮 ， 意 向 书 ， 财 务 报 告 等 。 总 的 来 说 ， 对 从 业 人员 的 要 求 比 较 高 ，...