房地产销售管理系统组员：房地产销售管理系统1．需求描述1.1 功能需求系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。1．基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。楼盘房屋资料：主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。员工资料： 可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。2．客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。来访客户资料管理：主要登记来访的客户信息资料，查出潜在的客户。一般客户资料管理：主要登记一般的客户信息资料，查出潜在的客户。预订客户资料管理：主要登记预订的客户信息资料。购房客户资料管理：主要登记购房的客户信息资料。3．房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、 已预订房屋资料等功能子模块。房屋销售：主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。已销售房屋资料：管理已经销售的房屋信息资料。已预订房屋资料：管理已经预订的房屋信息资料。4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、 到期收款提示管理等功能子模块。未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已经收款完成的房屋合同信息资料。到期收款提示管理：主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。5．统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。1．2 数据分析房地产销售管理系统所用到的数据有：1. 基本资料的输入楼盘房屋资料信息： 楼房号，单元，房号，预测面积，单价，总价，房型，房屋状态。员工资料信息： 员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，学历，职位，联系电话。2. 客户管理来访客户信息： 客户编号，姓名，联系电话，联系地址。一般客户信息： 客户编号，姓名，性别，联系电话，需求面积，需求类型，需求房型，计划付款方式，联系地址，职业，身份证号，单位。预订客户信息： 客户编号，客户姓名，楼房号，单元，房号，销售面积，单价，总价，订购日期，代办费用，已付金额。购房客户信息： 客户编号，姓名，性别，年龄，联系电话，需求面积，需求楼层，需求房型，计划付款方式，联系地址。3. 房屋销售房屋销售信息： 楼房号，单元，房号，销售面积，单价，总价，房屋状态。已销售房屋信息： 合同编号，客户姓名，楼房号，单元，房号...
