土地估价技术报告 项目名称: 天津市南开区翠园里国有储备用地使用权估价报告 （项目地址：天津市南开区水上北路周邓纪念馆以西 200 米） 受托估价单位:略 土地估价报告编号:略 土地估价技术报告编号：略 提交估价报告日期:2004 年 6 月 1 日 第 一 部 分 总 述 一 、 估 价 项 目 名 称 天 津 市 南 开 区 翠 园 里 国 有 储 备 用 地 使 用 权 估 价 报 告 二 、 委 托 估 价 方 略 三 、 受 托 估 价 方 略 四 、 估 价 目 的 本 次 估 价 目 的 是 确 定 坐 落 于 天 津 市 南 开 区 水 上 北 路 周 邓 纪 念 馆 以 西 200 米的 翠 园 里 小 区 ， 国 有 土 地 使 用 权 16339.87 平 方 米 在 估 价 时 点 的 价 值 。 五 、 估 价 依 据 ： （ 一 ） 有 关 法 规 政 策 文 件 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 法 》 ； 《 中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 实 话 条 例 法 》 ； 《 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 》 ； 《 城 镇 土 地 估 价 规 程 》 ； 《 天 津 市 中 心 城 区 土 地 定 级 估 价 更 新 成 果 报 告 》 ； 国 家 土 地 管 理 局 《 关 于 加 强 地 价 管 理 规 范 土 地 估 价 行 为 的 通 知 》 ； （ 二 ） 委 托 人 提 供 的 有 关 被 估 宗 地 的 资 料 《 宗 地 位 置 图 》 ； （ 三 ） 估 价 人 员 实 地 勘察和 调查所获取的 资 料 六、 估 价 基准日： 本 报 告 估 价 时 点 为 二 零零四 年六月一 日 七、 估 价 日期： 本 次 评估 的 作业日期为 二 零零四 年五 月十一 日至二 零零四 年六月一 日 八、 地 价 定 义： 此次 评估 价 格定 义是 估 价 对象土 地 红线内是 “七通 一 平 ”（ 即 通 路 、 通 电 、通 水 、 排 水 、 通 气 、 通 暖 、 通 讯 和 宗 地 内平 整 ） ， 红线外 是 “七通 一 平 ”（ 即 通路 、 通 电 、 通 水 、 排 水 、 通 气 、 通 暖 、 通 讯 和 宗 地 内平 整 ） 。 宗 地 使 用 面 积 为16339.87 平...
