土地估价报告 项目名称：镇赉丰润粮油实业有限公司抵押贷款涉及镇赉县丰盛绿色农业开发有限公司所承包位于镇赉县建平乡的一宗农村土地承包经营权价格评估 受托估价单位：吉林汇通房地产土地评估咨询有限公司 土地估价报告编号：（吉）汇通土(2012)（估）字第 号 提交估价报告日期：二Ｏ一二年三月三十日 德惠天荣工贸有限责任公司抵押贷款涉及的土地使用权价格评估 报告 1 土 地 估 价 报 告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 镇赉丰润粮油实业有限公司抵押贷款涉及镇赉县丰盛绿色农业开发有限公司所承包位于镇赉县建平乡的一宗农村土地承包经营权价格评估 二、委托估价方及资产占有方 委托方：镇赉丰润粮油实业有限公司 住 所：吉林省镇赉县西方坨子西部 法定代表人姓名：曹颖 公司类型：有限责任公司 注册资本：人民币伍佰万 实收资本：人民币伍佰万 经营范围：粮食收购、销售、农副产品收购、销售*** 资产占有方：镇赉县丰盛绿色农业开发有限公司 住 所：镇赉县镇赉镇庆生南街西 法定代表人姓名：李沛杰 公司类型：有限责任公司 经营范围：水田开发、粮食收购、销售 三、受托估价方 估 价 方： 吉林汇通房地产土地评估咨询有限公司 法定代表人： 张敏 住 所： 长春市西安大路150 号 资格 等级： 贰级 证 书 编号： JFG-A023 四、估价目的 镇赉丰润粮油实业有限公司因融资需要向银行申请贷款，镇赉县丰盛绿色农业开发有限公司拟以一宗农用地为其提供抵押担保，特委托吉林汇通房地产德惠天荣工贸有限责任公司抵押贷款涉及的土地使用权价格评估 报告 2 土地评估咨询有限公司对本次抵押贷款所涉及的农村土地承包经营权进行评估，我公司受委托根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农用地土地估价规程》对估价对象农村土地承包经营权进行评估，为委托方提供客观、公正、合理的农村土地承包经营权价格。 五、估价基准日 二Ｏ一二年三月二十八日 六、估价日期 二Ｏ一二年三月二十八日至二Ｏ一二年三月三十日 七、地价定义 本次估价对象共1 宗地，根据估价目的及估价依据，结合委托方提供的资料及现场勘查情况，在正常年份和正常生产经营管理条件下，确定本次评估地价定义。 （一）用途设定：根据《建平乡新增耕地承包合同书》，估价对象用途为水田，实际用途为水田，根据《土地利用现状分类》GB\T 21010-2007 的规定，此次估价设定用途为水田。...
