1 东营骐丰钛业科技有限公司工业园项目 规划建议和设计任务书 一、 项目概况 1、本项目位于广兴路以北、规划路以西，与垦利县开发区管委会隔路相对。 2、主要技术经济指标 （1）规划用地面积： 133332.8M2 （2）规划控制指标：建筑密度大于等于35%；容积率0.6—0.9；绿地率小于等于15%；建筑后退用地边线大于等于5 米。 （3）用地性质：工业用地 二、 项目规划定位 （一）项目定位 东营市垦利县经济技术开发区钛合金高新技术工业园 （二）建筑形态定位 1、建筑物形态定位 建筑物包括 8 个生产车间，1 个供电车间，1 个综合供水车间，2 栋宿舍楼，1 个食堂，1 栋科研楼，1 栋办公楼，1 栋综合楼，1 栋专家楼。总建筑面积85166M2。 （二）建筑计划拟规划设计面积 2 序号 拟设项目 拟筑面积 基底面积 层 数 备 注 1 生产车间 43392 43392 1 拟建设225M*32M的车间4个，153M*32M 的1 个143M*32M 的1 个，160M*32M 的1 个 2 供水车间 1824 1824 1 57M*32M 3 供电车间 1824 1824 1 57M*32M 4 综合楼 5040 1276 4 5 科研楼 4000 1125 4 6 办公楼 12096 1944 8 7 专家公寓 5040 1246 4 8 职工宿舍 9300 2326 4 9 职工食堂 2610 2616 4 10 值班室 40 40 1 项目建设汇总 85166 57640 三、 规划及设计依据 1．东营市城市管理局管理规定 2．垦利县城市总体规划 3．垦利县经济开发区总体规划 4．有关规划设计条件 四、 设计原则 1. 围绕项目定位开展规划及建筑设计。 2．满足东营市现行的有关法规和设计规范。 3 3． 满 足 本 地 块 所 限 定 的 技 术 指 标 。 4． 建 筑 风 格 与 周 边 环 境 相 协 调 。 5． 在 考 虑 建 筑 成 本 的 前 提 下 ， 追 求 完 美 的 建 筑 造 型 及 立 面 。 具 体 可 参 考 本 任务 书 中 规 划 及 建 筑 设 计 提 示 。 五 、 建 设 单 位 设 计 相 关 提 示 1、 钛 产 业 园 一 期 工 程 厂 房 规 划 设 计 钛 产 业 园 一 期2 0 0 亩 地 规 划 建 设 车 间8 个 ， 配 套 车 间2 个 ， 分 为 东 、 西 两区 ， 东 区 设 计 建 设 年 产 3 0 0 0 吨 的 钛 材 及 钛 产 品 的 深 加 工 生 产 线 ， 共 设 计 建 设 车间4 个 ，...
