建筑设计任务书项目概况（一）、工程名称深圳市商住楼（暂定名）。（二）、项目位置本项目位于南路以东、河以西、布新统建楼以北偏西。（详见电子文地形图）地块性质：二类居住用地用地，总征地面积：2986m?,其中：建设用地面积：19683m?。（三）相关经济技术指标、建筑密度：小于 2%；2、建筑高度：不大于 70 米；3、绿化率：不小于 30%；4、容积率：18。、停车配套标准：13 个建筑退界要求建筑后退红线距离详见政府批文（见规划设计要点）,围墙建设符合有关规范要求。（四）、项目组成本项目主要分为住宅、地下车库和配套商业。其中 2、3、4、、6 栋为住宅,1 栋一层、二次为商业配套。地下室为车库、设备用房（发动机房、公变和专变配电房、消防生活泵房、消防水池、风机房、等）监控中心设计在架空层。位置设计院综合考虑。公共洗手间、垃圾站设计位置设计院综合考虑二、设计范围设计范围：受委托方承担规划、建筑、结构、公共面积装饰设计、裙楼外墙装饰深化设计、消防、人防、智能、给排水、电气、园林景观等设计。设计内容：、受委托方负责完成全部方案设计、初步设计、施工图设计工作（含建筑、结构、机电各专业）、建筑外装饰设计、室内公共部位设计，并对整个项目设计工作负责。2、配合业主完成与项目相关的全部材料、设备计颜色等选择工作，对设计中选用的设备、材料等进行分析，对比、提出合理化建议。3、配合业主完成报批所需要的全部图纸，并且按报批结果进行相应的调整和修改，达到最终审批要求。4、提供项目专职工程师负责项目设计沟通协调工作。负责施工过程中涉及到与设计变更等相关部分的确认、修改、调整工作。三、设计依据、国家法律法规和规章制度，设计规范、规程、规则标准及要求。2、设计合同、地形图、红线图、地勘报告、地块周边市政条，设计要点等。四、设计原则和要求（一）、设计目标、本项目市场定位为:中高端住宅小区。2、本项目设计目标：是从创造舒适家居生活出发，关注设计细节,打造和谐、生态、自然小区。（二）、建筑造型设计：设计院做好立面设计方案，提交建设单位审批，按照审批后的立面进行设计（三）、限价设计受委托方应充分考虑控制建设成本，结构方案选型、设备系统方案等影响成本的关键因素须进行方案论证，并且报业主审批确认后方可实施。设计过程中应提供阶段性概算书（四）、功能设计、地下室设计：合理组织车辆流动线路、设备用房和车位的布置、地下室设计净高、车库管理和指示标识安防...
