1 10 个经典民间借贷风险问题（附 2015 最新案例） 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 事 诉 讼 法 》 及 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 民 间 借 贷 案件 适 用 法 律 若 干 问 题 的 规 定 》 等 相 关 规 定 ， 结 合 审 判 实 践 ， 制 作 了 《 民 间 借 贷 风险 告 知 十 问 十 答 》。 一问：什么是民间借贷? 一 答 ： 民 间 借 贷 是 指 自 然 人 、 法 人 、 其 他 组 织 之 间 及 其 相 互 之 间 进 行 资 金 融通 的 行 为 。 企 业 为 了 生 产 经 营 需 要 而 相 互 拆 借 资 金 ， 且 不 以 拆 借 业 务 为 常 业 的 ，应 作 民 间 借 贷 案 件 处 理 。 也 就 是 说 除 了 国 家 依 法 批 准 设 立 的 金 融 机 构 以 外 的 自 然人 、 法 人 及 其 他 组 织 之 间 的 资 金 借 贷 行 为 都 是 民 间 借 贷 。 案例：名为买卖、实为借贷，应按民间借贷处理 张 某 与 某 房 地 产 公 司 签 订 了 一 份 借 款 合 同 ， 约 定 张 某 向 房 地 产 公 司 出 借 款 项800 万 元 ， 借 款 期 限 为 半 年， 借 款 利率为 年利率20%。 同 日， 张 某 又与 房 地 产 公司 签 订 了 四份 商品房 买卖合 同 ， 房 屋买卖价格仅为 市场价值的 50%， 签 订 合 同 次日， 双方对涉案 房 屋进 行 了 商品房 预售登记。 后张 某 起诉 房 地 产 公 司 ， 要 求将涉案 商品房 过户至张 某 名下。 后人 民 法 院 向 张 某 释明应 按民 间 借 贷 法 律 关 系审 理 ，并要 求张 某 变更诉 讼 请求。 张 某 拒绝变更， 人 民 法 院 裁定 驳回起诉 。 法 官说 法 ： 在司 法 实 践 中 ， 借 贷 双方往往在签 订 民 间 借 贷 合 同 的 同 时， 又签订 了 买卖合 同 ， 并且 约 定 一 旦债务 人 不 履行 还款 义务 ， 债权人 可以 选择执行 买卖合 同 。 由于 买卖合 同 中 标的 物价值和 买房 应 当支付的 借 款 金 额差距较大， 债权人往往在诉 讼 中 直接要 求依 据 买卖合 同 获得标的 物。 对此，《 最 高 人 民...
