1 10 个经典民间借贷风险问题（附 2015 最新案例） 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 事 诉 讼 法 》 及 《 最 高 人 民 法 院 关 于 审 理 民 间 借 贷 案件 适 用 法 律 若 干 问 题 的 规 定 》 等 相 关 规 定 ， 结 合 审 判 实 践 ， 制 作 了 《 民 间 借 贷 风险 告 知 十 问 十 答 》
一问：什么是民间借贷
一 答 ： 民 间 借 贷 是 指 自 然 人 、 法 人 、 其 他 组 织 之 间 及 其 相 互 之 间 进 行 资 金 融通 的 行 为
企 业 为 了 生 产 经 营 需 要 而 相 互 拆 借 资 金 ， 且 不 以 拆 借 业 务 为 常 业 的 ，应 作 民 间 借 贷 案 件 处 理
也 就 是 说 除 了 国 家 依 法 批 准 设 立 的 金 融 机 构 以 外 的 自 然人 、 法 人 及 其 他 组 织 之 间 的 资 金 借 贷 行 为 都 是 民 间 借 贷
案例：名为买卖、实为借贷，应按民间借贷处理 张 某 与 某 房 地 产 公 司 签 订 了 一 份 借 款 合 同 ， 约 定 张 某 向 房 地 产 公 司 出 借 款 项800 万 元 ， 借 款 期 限 为 半 年， 借 款 利率为 年利率20%
同 日， 张 某 又与 房 地 产 公司 签 订 了 四份 商品房 买卖合 同 ， 房 屋买卖价格仅为 市场价值的 50%， 签 订 合 同 次日， 双方对涉案 房 屋进 行 了 商品房 预售登记
后张 某 起诉 房 地 产 公 司 ， 要 求将涉案 商品房 过户至张 某 名下
后人 民 法 院 向 张 某 释明应 按民 间 借 贷 法 律 关 系审 理 ，并要 求张 某 变更诉 讼 请求
张 某 拒绝变更， 人 民 法 院 裁定 驳回起诉
