房地产进入城市可行性报告宁德城市发展研究及房地产市场简报VIP免费

中国领先的资产综合服务商城市发展研究简报———宁德———中国领先的资产综合服务商城市概况城市概况新兴产业崛起，宁德发展潜力巨大在东扩南进的发展战略下，随着东侨经济开发区、三都澳新区的发展落实，宁德市作为海西东北翼新兴的港口城市，对接长三角前沿区域，对台交流合作重要平台日益凸显，未来将发展成为中国重要的滨海港口城市海西东北翼中心城市，对接长三角前沿区域，对台交流合作重要平台，是我国东南沿海长江、珠口三角州和台湾三大经济区域的中心点2016年地区生产总值1623.22亿元人民币，增长8.83%，人均GDP涨幅均保持在7%以上；是福建省电机出口基地和福建省特色园区；另东侨工业集中区、三都澳临港经济带动下，产业后市发力大2016年全市常住人口289万人，其中蕉城区为44.6万人；城市地位经济产业未来发展城市人口是福建东北翼新兴的港口城市，在东扩面海、北展南移城市发展战略下，东侨经济开发区、三都澳新区不断落地呈现，将发展为中国重要的滨海港口城市中国领先的资产综合服务商城市概况经济概况城市经济水平较一般，对周边县市吸附力不足；人均可支配收入属中等水平，消费力尚可，大环境的支撑力一般378531261154186118241624145870006000500040003000200010000泉州福州厦门漳州龙岩三明莆田宁德南平2014-2016福建省各市GDP总量66476198300.2201.67161.274.669.7451.0152.8740030020010002016年宁德市下辖县市GDP总量378.76333.08宁德经济总量保持稳定增长，2016年实现地区生产总值1623.22亿元，比上年增长7.5%；目前宁德处于发展阶段，预计未来几年增速上升，经济总量较大幅度增长；人均可支配收入持续增加的同时，人均消费也在增长；人均消费占人均可支配收入的比重维持在75%左右，说明宁德居民对消费相对注重；较高的人均可支配收入，为房地产市场发展提供坚强的消费基础。宁德的人均GDP属于全省中等水平，消费力尚可78104826379803862507726317355063534565585521740020006008001000120000100000800006000040000200000泉州福州厦门漳州龙岩三明莆田宁德南平2016年福建省人均GDP与常住人口数人均GDP常住人口中国领先的资产综合服务商城市概况产业概况宁德依靠第二产业，以冶金、电机电器、食品、电力等八个产业为主2013年2014年2015年2016年第三产业387.48432.28474.79529.01第二产业627.59707.25760.09808.27第一产业223.65238.12252.77285.94宁德产业结构（单位：亿元）宁德产业比重第一产第三产业业17%32%第二产业51%第一产业第二产业第三产业180016001400120010008006004002000整体经济以工业经济为主，以冶金产业、电机电器产业、食品产业、合成革产业、电力产业、建材产业、船舶修造产业、医药化工产业为主；第二产业占绝对的优势，但增长速度逐年下降；第三产业增长速度最高，后劲较大，房地产行业将有较大的发展机遇。中国领先的资产综合服务商城市概况规划概况城市规划以东扩南移为指导，南北部工业，东部旅游业，中心发展生态宜居生活区；预计2020年将建成总户籍人口414万的大城市整体规划：东扩面海、北展南移：发挥海峡西岸东北翼中心城市辐射和带动作用，建设成为海西东北翼中心城市；居住用地：规划至2030年，中心城区居住用地达到39.00平方公里，占城市规划建设总用地的17.89%，人均居住用地39.20平方米，大约可容纳100万人；宁德主城区分为蕉城区、东侨区，北部钢铁产业，南部物流、现代制造业，东部旅游业，三面环绕，中心围绕东湖塘规划住宅；等级规模城镇名称城镇人口（万人）2000年2010年2020年一级（＞50万人）福安市55.556.3——福鼎市5253——霞浦县45.646.1——二级（＞30万人）市区39.842.9——古田县39.832.3——寿宁县2317.6——三级（8-20万）周宁县16.811.3——屏南县16.813.7——柘荣县9.28.8——合计299340414发展规模(2000-2020)：截止2020年宁德规划建设成市区总人口55万人，市域总人口414万人，城市建设用地45平方公里的大城市规划形成总体布局一心、一核、两港、三轴、七片区的城镇体系规模等级结构。一心：保留城市中部大型山体，构成城市绿心一核：全市政务、商务、文化核心区三轴：南北向的...