3 7 第五章 土地资源评价 1 土地资源评价的概念 土地资源评价又可称土地评价:是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上，以土地合理利用为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程。 基本特征：是比较土地利用的要求和土地质量的水平。 实质：农业用地对土地生产力高低的鉴定、城镇用地对土地使用价值大小的鉴定 定义：土地评价是对土地自然属性和社会经济要素的综合鉴定，将土地按质量差异划分为若干相对等级，以表明在一定的技术经济条件下，待评土地对于某种特定用途的生产能力和价值的大小。 2 土地评价的特点 必须有特定的目的 必须针对一定的土地用途 评价必须针对一定的时期 评价的结果应该能直接用于生产实践 评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件,要进行多因素分析 3 土地评价的作用与任务 土地利用规划 土地交 易 土地税 收 土地补 偿 土地分等定级与估 价 土地管 理 估 计土地利用 评判 经营 好 坏 4.土地评价的基本原 理 多样 性原 理：不同 的地区 具 有各自独 特的自然和社会条件，土地质量和土地用途都 会存 在很 大的差别 ； 随 时间 的发 展 、社会的变 化 ，同 一地区 的土地质量和土地用途也 会发 生变 化 。 综合性原 理：构成土地质量的土地性状 有很 多种，如 气 候 、土壤 、植 被 等等，而这 些 性状 也 是由 许 多因素构成的，如气 候 又包 括 光 照 、气 温 、降 水等； 土壤 又包 括 土壤 有机 质含 量、土壤 质地、土壤 酸 碱 度、土壤 水分、土壤 养 分、碳 酸 钙 含 量 3 8 等等。同时，土地的不同性状或不同因素间又是相互作用相互影响的。因此土地质量是一个多样因素影响的统一体。所以，在分析土地质量和土地用途的要求时，一定要全面地考虑各种因素之间的关系，采用综合、全面分析的方法。 系统分析原理：一个系统是由各种要素及其相互关系的集合，具有一定的边界和结构，这就决定了系统的功能，即决定了投入与产出的关系。土地评价的主要对象是土地利用系统，包括两个要素；土地和土地利用，如图。在土地评价时，应尽量地应用系统分析的原理，分析如何改善土地利用系统的结构，获得最理想的产出与投入之比。...
