景瑞太府住宅项目工程 地下车库渗水原因分析及处理方案 上海锦惠建设集团有限公司 1 地下车库渗水处理方案 一、工程概况 工程名称：景瑞太府住宅项目工程 建设单位：太仓景瑞置业有限公司 监理单位：江苏衡源项目管理有限公司 施工单位：上海锦惠建设集团有限公司 景瑞太府项目位江苏省太仓市城市东片区
项目基地北靠郑和东路,西至常胜路,东至四通路
车库部位地下一层、高层位地下室为一层、框剪结构，由于基坑土方回填完毕，地表水沉积，引起地下水位上升，水压力较大，致使地下室发生渗漏
二、地下车库渗漏种类及原因 1、墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点
分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根 30mm 高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂
同时,该部位应 力过 于集中 ,养 护不及时也 易 造 成 干 裂引起渗漏
因此 ,在振捣下部底板混凝土时,不要 将 振捣棒 插 到 上部混凝土内 及两 步混凝土交界处,要离 开 一定 距 离 ,且 应 大于振捣棒 振幅 距 离 ,避 免 已振捣完的底板和墙根混凝土再次 受振捣;浇 筑 高墙根混凝土时应 在底板砼初 凝后 浇 筑 ,同时注 意 振捣棒 不要 插入 已初 凝的底板混凝土内
2、穿 墙支模螺 栓 处理方法 不当 造 成 漏水：外墙穿 墙螺 栓 止 水板焊 接 不严 密,或 穿 墙螺 栓 在外墙面切 割 时留 头 较长 ,外部抹 砂 浆 时未 能 将 钢 筋 头 盖 严 ,特 别 是钢 筋 头 露 在抹 灰 层之 外,做 防 水时穿 破 防 水层,在地下水作 用 下形 成 化 学 腐 蚀 ,并景瑞太府住宅项目工程 地下车库渗水原因分析及处理方案 上海锦惠建设集团有限公司 2 不断向内墙
