工程变更及结算 上次我们已经学习了工程建设签证，学习了签证的技巧、原则及注意的几点问题，这次我们共同学习工程变更及结算。 工程结算价=合同价+合同价款调整额；其中，合同价款调整额主要由工程变更、现场签证所决定。 承包商高价结算的四大来源——变更、签证、索赔、调价。变更、签证的控制成为业主造价控制的最后一个豁口；同时也是项目效益来源的一条捷径。 一、工程变更： 1、工程变更生成因素 主观因素：主体行为因素、个体行为因素 客观因素： 政策法规因素、环境因素、市场因素、合同因素、制度因素、成本因素、质量因素 主要原因：设计变更占工程变更虽然种类比较多，但从本质上表现为价与量的变化。 2、工程变更的定义 随着工程的进展和对工程本身认识的加深，以及其他外部因素的影响，常常在工程施工过程中需要对工程的范围、技术要求等进行修改，形成工程变更。工程变更是指在合同实施过程中，当合同状态改变时，为保证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。 变 更 的 范 围 ： （ 1 ） 更 改 有 关 部 分 的 标 高 、 基 线 、 位 置 和 尺 寸 ； （ 2 ） 增 减 合 同 中 约 定 的 工 程 量 ； （ 3 ） 变 更 有 关 工 程 的 施 工 时 间 和 顺 序 ； （ 4 ） 其 他 有 关 工 程 变 更 需 要 的 附 加 工 作 。 （ 5 ） 合 同 履 行 中 发 包 人 要 求 变 更 工 程 质 量 标 准 及 发 生 其 他 实 质 性 变 更 等 。 3 、 因 分 部 分 项 工 程 量 清 单 漏 项 或 非 承 包 人 原 因 的 工 程 变 更 ， 造 成 增 加新 的 工 程 量 清 单 项 目 ， 其 对 应 的 综 合 单 价 按 下 列 方 法 确 定 ： （ 1 ） 合 同 中 已 有 适 用 的 综 合 单 价 （ 其 单 价 与 原 单 价 相 同 ， 如 果 工 程 量 超 过合 同 规 定 幅 度 ， 则 应 对 单 价 进 行 调 整 ） （ 2 ） 合 同 中 有 类 似 的 综 合 单 价 （ 当 变 更 项 目 和 内 容 类 似 合 同 中 已 有 项 目 时 ，可 以 将 合 同 中 已 有 项 目 的 综 合 单 价 拿 来 ， 通 过 换 算 后 采 用 。） （ 3 ） 合 同 中 无 适 用 或 类 ...
