德阳绵竹市玉泉镇圣母泉村等六个村 土地整理项目 工程投资监理工作方法 及措施 编制： 审批： 四川省华建项目管理有限公司 二○一○年二月 - 2 - 工程投资监理工作方法及措施 一、工程投资控制的依据 1、工程设计图纸及其说明文件、工程设计变更、工程洽商文件、施工合同及其变更、协议文件、市场价格信息； 2、四川省工程概（预）算定额，取费标准、工期定额等国家及四川省有关工程造价的法规和规定文件； 3、分项/分部工程质量验收记录； 二、工程投资控制的原则 1、建设单位委托造价咨询单位编制的施工图预算。 2、严格执行施工合同中所确定的合同价，单价和约定的工程款支付办法。 3、在报验资料不全，与合同约定不符，未经质量签认合格，坚持不予审核及计量。 4、处理由于设计变更、工程洽商、合同变更和违约索赔等引起的费用增减时，应坚持公正、合理的原则。 5、对有争议的工程计量和工程款，应采取协商的方式确定，并须经建设单位认可。 6、对工程量、工程款的审核及工程款的支付，应在施工合同规定的时限内进行。 三、工程投资的事前控制 1、审查标底、招投标文件、施工合同中涉及造价控制的条件。 2、根据审定的施工图预算，在施工过程中进行动态控制。 - 3 - 3、协助建设单位编制年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。此资金使用计划与工程进度计划、材料设备购臵计划、索赔及不可预见事件预测计划相一致。 4、从设计图纸、设计要求，施工合同及材料、设备定货合同中找出容易被突破的环节作为造价控制重点。 5、尽可能减少向承包单位支付索赔，采取的措施有： 按合同规定的日期提供施工图纸、提供施工场地及其它承诺的条件、支付工程款、提供施工合同中规定应由建设单位提供的材料、设备；尽可能减少工程设计变动，减少返工及承包单位的浪费损失。 四、工程投资的事中控制 （一）、控制措施 加强对造价的动态控制： （ 1）按月支付工程进度款，工程进度款应与完成的工程量挂钩；（ 2）经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较，分析与确定，如发现工程款超支情况，及时采取纠正措施；（ 3）严格控制设计变更、工程洽商，特别是因此而增加了工程造价时更应慎重。 尽可能减少索赔的条件，不造成违约。 提出降低工程造价的合理化建议，如采用新技术、新工艺、新材料，在保证工程质量及使用功能的前提下降低工程造价或缩短工期。 严格工程款支付手续的签认，专业监理工程师认真审核后由总...
